煤飞色舞热度不减，金九银十行情能兑现吗？接下来重点看这里!

【技术专栏】 

        今天两市都是假阴线，高开收涨，上证是吊颈线，创业板是两个冲高回落的十字星，个股相对活跃，热点板块轮番拉升，煤飞色舞继续是主线上涨，军工、国资云和工业母机都有冲高回落，最终收涨，领涨题材股。板块和个股炒作较强。

       创业板今天再次冲高回落十字星，说明上方抛压较大，上周五我们判断创业板5分钟级别跌破了2浪低点，有走弱迹象，可能会继续震荡盘跌的概率大，目前看符合我们周五的判断，暂时看上方压力大，需要继续消化。上证指数目前持续受到趋势线压制，今天两次尝试向上突破还是碰到趋势线就拐头，而且成交量再次放大，上证指数最近两次放量都是阴线，说明走势偏空。接下来预计明天两市选择方向，大盘横盘震荡局面，等向上形成放量突破咱们再考虑积极跟进。

​市场的主线还是在锂电等高景气赛道和有色等周期板块上

市场的主线还是在锂电等高景气赛道和有色等周期板块上，赣锋锂业、西藏矿业、福斯特、中航沈飞等一批个股再创历史新高。午后很多冲高破板回落，这里要说下，新能源是主线，一致性过高就容易砸，但是趋势不会变，要把握买卖点，是低吸不追涨，只适合有先手持仓的。
短期新高回落，这里不能说明什么，阶段性分歧下，如果尾盘能收回去，那就继续短期强，如果收不回去，明天就是分歧，部分反包，部分继续高速，但是趋势不会变。政策影响带来高波动，9月坚守成长+周期双主线，成长及周期内部寻找高景气支撑板块。

​光伏板块今日强势上涨，持续拉升，特变电工午后封板

光伏板块今日强势上涨，持续拉升，特变电工午后封板，爱康科技、联泓新科、晶科科技等此前涨停，能辉科技、东方日升、天合光能、晶盛机电、阳光电源、英杰电气等继续走高。在需求扩张和政策支持的驱动下，上半年国内光伏产业呈现高景气度，基本面向好。政策面来看，光伏行业利好不断。光伏电站平价上网将大规模推广。随着碳中和政策的全面推进，光伏发电行业将无疑迎来更大的发展空间，HIT电池将成为下一代光伏电池的主流技术已经在行内达成共识，整个行业的科技水平及工艺流程方面的优化也存在着较大的发展空间。后期可以持续关注。

收评

08月30日午间§多周期共振技术分析期货走势

08月30日午间§多周期共振技术分析期货走势

(纯属个人爱好，切勿依此操作！13时前更新) 

（原创 期货玩家  1097323668） 

重要说明：分析K线图走势纯属个人爱好，所用技术为“MACD多周期（周期共振）技术”，如与实际走势相符不胜荣幸，请勿依此操作（建议您结合基本面作综合研判）！1、“明日”指当日夜市和下一交易日；“超短线”指未来2-3个交易日；“短线”指未来1-3周；“中线”指未来3-6周；3、趋势分为“上涨”、 “下跌”、“反弹”、“下调”、“横盘”五个；4、“横盘”为窄幅震荡或“盘整”，看到这个提示一定不操作；最好参考“上涨”或“下跌”的提示；5、看到“顶点”“底点”字样（也许还会微刷新），预示行情已到拐点；6、各时段走势方向不一致的不参与。 

即时识别“头”和“底”之实用方法——

道琼指数：明日横盘偏上；短线盘整；中线小幅下调，35631.19为中线顶点（已于次日预报）；

纳斯达克：明日小幅上涨；短线上涨；中线盘整；

美元指数：明日下调；短线下调；中线横盘偏下；

美黄金连：明日小幅上涨；短线微幅上涨；中线先盘整；

美原油连：明日横盘偏上；短线小幅反弹；中线先盘整；

伦铜电3：明日盘整；短线微幅反弹；中线小幅下调；

伦锌电3：明日盘整；短线盘整；中线横盘偏下；

原油主力：明日盘整；短线小幅反弹；中线盘整；

沪镍主力：明日小幅上涨；短线小幅上涨；中线小幅上涨；

螺纹RB2201：明日反弹；短线小幅反弹；中线先盘整后小幅下调；

铁矿石2201：明日盘整，735为超短线底点（已于当日预报）；短线先小幅反弹；中线先盘整后小幅下调；

橡胶RU2201：明日横盘偏上；短线下跌；中线下调；

豆一A2111：明日小幅下调；短线横盘偏下；中线横盘偏下；

棕油p2201：明日横盘偏下；短线盘整，8522为短线顶点（已于次日预报）；中线横盘偏上；

豆粕M2201：明日小幅反弹；短线盘整；中线下调；

白糖SR2201：明日横盘偏上；短线下调，6078为超短线顶点（已于第三日预报）；中线横盘偏下；

棉花CF2201：明日横盘偏上；短线小幅下调；中线小幅下调，18505为中线顶点（已于第三日预报）；

动力煤ZC2201：明日盘整；短线横盘偏上；中线上涨；

焦煤JM2201：明日小幅下调，2624.5暂为超短线顶点（已于次日预报）；短线横盘偏上；中线上涨；

焦炭J2201：明日横盘偏下，3334为超短线顶点（已于次日预报）；短线盘整；中线上涨；

玻璃FG2201：明日小幅反弹；短线盘整；中线下调；

甲醇MA2201：明日横盘偏下；短线下调，2929为短线顶点（已于当日预报）；中线横盘偏下；

乙二醇EG2201：明日小幅反弹；短线横盘偏上；中线盘整；

P T A 2201：明日盘整；短线盘整；中线下调，5466为中线小顶点（已于当日预报）；

纸浆SP2110：明日盘整；短线盘整；中线横盘偏下；

纯碱SA2201：明日盘整；短线小幅下调，2814为短线顶点（已于次日预报）；中线横盘偏下；

塑料L2201：明日反弹；短线盘整；中线盘整；

PP2201：明日横盘偏上；短线小幅下跌；中线小幅下调；

鸡蛋JD2201：明日横盘偏下，4229为超短线底点（已于次日预报）；短线盘整；中线盘整；

苹果AP2201：明日盘整；短线见底横盘偏上；中线盘整；

红枣CJ2201：明日小幅下调，15005为超短线顶点（已于次日预报）；短线横盘偏下；中线盘整；

花生PK2201：明日盘整；短线小幅下跌；中线小幅下跌；

尿素UR2201：明日小幅反弹；短线暂时横盘偏上；中线先盘整后下调；

生猪LH2201：明日横盘偏下；短线横盘偏下；中线盘整；

行情走势依据为“MACD多周期共振技术”

月利润十一连击！1919“扭亏为盈”的台前幕后

作为国内酒类流通行业第一家公众公司，壹玖壹玖酒类平台科技股份有限公司（830993，以下简称1919）终于可以“扬眉吐气”了！

8月26日晚，1919发布的2021年半年报显示：上半年实现营业收入25.85亿元，同比增长50.62%；净利润为6667.83万元，同比涨幅达146.74%。

与之对应的是，从2020年8月起，1919已实现营收、净利润连续11个月的正增长。

“十一连击”背后，2021年，1919的经营目标为营收67亿元，实现“扭亏为盈”。

1919的市场热度常常让人忘记，这居然是一家还在为“扭亏为盈”而努力的公司。

如今一举扭亏为盈，一扫往年亏损阴霾，1919的大转折何以发生？走上新征途的它，又做对了什么？

绝地反击的时间到了

1919成立于2010年，并于2014年8月在新三板挂牌上市。它致力于打造酒类及相关快消品的“零售+店配”网络，目前已形成C端业务、B端业务、创新业务三大板块。

在半年度业绩快报中，1919曾分析了“扭亏为盈”的主要原因。

除了上期受疫情影响、本期经营逐步恢复外，还包括战略商品占比提升毛利贡献增大、财务费用减少、应收款项余额下降等原因。

这一切的发生，了解1919前世今生的人都知道，事实上都在1919终结了直管店模式后。

没有当年的直管店，1919不可能走到今天。即拥有全国性的品牌力、领先的市场规模以及不断进化的管理体系。当然，也包括了持续亏损带来业内舆论的“不可承受之重”。

1919线下有三种店铺形式：直营店、直供店、直管店。

直营店，字面很好理解，股权隶属于公司的门店。

直供店，也叫加盟店，即第三方投资并自主管理，1919提供品牌、供应链、系统、线上订单服务。

直管店，就让1919“又爱又恨”了。它是股权隶属于第三方，并依据协议委托1919进行统一管理的门店。

创新性的直管店模式，帮助早期的1919解决了扩张资金来源问题。

但要规模，就要“阶段性”牺牲利润。1919为这种高速成长也付出了不菲代价。

这正所谓“战略性亏损”。这也是一个有好戏看的战略性亏损。

酒水行业研究者何足道分析指出：战略性亏损实则暗藏1919的生态圈野心，这和它所坚持的长期主义有关——从创立之初起，1919就立志要做改变酒业零售格局的颠覆者。

很多人可能会问：如何判断战略性亏损到底值不值呢？

关键问题是看，在做出决策之前是否想明白三个问题——

这一战略究竟是追赶风口的头脑发热，还是有章法的扩张？后续通过什么样的战术将前期亏损补平？谁来执行这些战术？

只有当企业战略能力强、业务路径清晰、团队能力一流的时候，用资本的力量缩短发展周期才是理性的选择。

而这过程中，何足道表示，“对于时间的认知，才是一个企业最大的战略”。

作为国内线下门店规模最大的酒类新零售企业，曾几何时，1919只要关店就会上热搜。但从去年开始，1919喊出了“我们就是要关店”的口号。

突如其来的新冠疫情，当然也给1919“创造”了减“重”变形的重要条件。

2020年，1919回收307家直管店。

“减重”成绩斐然，给1919财报带来了前所未有的新气象。

从2020年8月开始，1919已实现盈利——这不是一个短期偶然表现，而是向上呈现持续趋势：28.7万、92.8万、138.5万、210.6万、4497.3万⋯⋯一直到半年报出炉，连续11个月净利润都保持正增长。

经营持续改善带来正向现金流入。据半年报披露：2021年上半年，1919经营活动产生的现金流量净额为4.91亿元，同比增长约136%。

另据接近1919的业内资深人士透露，该公司上半年净利润主要由直营店贡献，直营店产生的利润“已经足够支持整个公司的费用”。

1919恰逢其时的绝地反击，也给D轮融资开了个好头。

半年报发布之前，8月9日晚间，1919发布股票定向发行认购结果。

融创旗下天津润泽物业管理有限公司以每股72.74元，认购1919公司274.95万股，投资2亿元。

据公开报道，截至目前，融创系公司为入股1919合计已斥资6亿元。在此之前，融创中国与1919的合作还涉及4亿元老股转让。

天下熙熙，皆为利来。毫无疑问，1919新零售商业模式的日渐成熟、单店盈利能力提升以及连续盈利，是融创及其他投资人看好1919的根本原因。

值得一提的是，1919方面在接受媒体采访时曾透露，融创系企业为公司D轮融资敲定的首位投资人，后续还有更多投融资信息“待公告”。

规模与利润并重的一场战争

从前期决策选择以利润换规模，到现在要求规模与利润并重——1919的顺势而为，也得益于其长期以来对酒类市场的洞若观火和深刻理解。

当下，白酒流通领域的一场大戏正在拉开帷幕！

现已披露上市计划或自言要上市的酒类流通企业，就有易久批、名品世家、京糖、百川名品、酒仙网、商源等。此外，酒小二、宝酝、酒茶生、醉鹅娘、相合酒库等一众酒类流通商，要么在融资，要么在融资的路上。

新生势力层出不穷，这就意味着：追赶与被追赶，从风口到风险，是随时会发生的事。

左手直营店做利润，右手加盟店（直供店）做规模——这就是1919现在非常清晰的线下商业运作策略。

一方面，直营门店的销量、门店盈利数量在大幅增加，为加盟店扩张提供了样本参考；另一方面，1919已在全国816个城市开设近2000家门店。

卡位之战一触即发。已有七年全国化扩张经验的1919，显然不会满足于此。

它今年目标是把店开到全国所有县级行政区域。而这些门店既是1919的线下终端，也是配送站、前置仓、体验店、服务中心和线下流量入口。

从常规分析企业的角度看，1919目前的“护城河”包括无形资产、网络效应、用户转换成本和规模效应。此外相对于后发者，1919还有人才、资金和资源上的竞争优势。

但市场环境瞬息万变，1919要能不断做出正确选择，它还需要从战略构思到业务布局的不断优化与试错。

除了官宣直管店大量被回收，我们注意到，1919还打出了一套组合拳来竞争未来市场。

比如，它通过推出合伙人制，在全国成立了50余家不同类型的酒类供应链公司，进一步稳固上游核心酒企资源。同时，收缩商品条码，增加供应链优化动作。

2019年，1919的整体毛利率为5.12%，到了2020年提升至11.69%。2021年半年报显示，1919毛利率再度升至18.25%。

从存货、应付账款上看，自我优化策略也颇具成效。

至今年上半年，1919的期末存货较期初减少约8.5亿元，减幅达37%，主要系公司制定存货管理机制、优化库存商品结构、提升存货周转速度所致。同时，1919期末应付账款较期初减少约3.7亿元，减幅52.6%。

再有，为防止人才流失，1919通过合伙人制度，让核心业务人员直接持有省级合伙人公司的股权。

这些措施为1919的“逆袭”提供了强劲动力，也重塑了1919的市场力量。

雄心勃勃的1919还想做更多的尝试。大数据信息运营、无人酒柜、好耍新零售智慧体验馆等项目已开始布局，有的取得了阶段性成果。未来，将成为促进1919发展的新增长点。

心中有梦，何惧前方。1919应该一直有个梦，这可能也是所有头部酒类流通企业的梦。

那就是成为中国版“南方酒业”。南方酒业，是美国最大的酒类流通企业。

“如果说以前选择战略性亏损，1919打的是规模战、品牌战、闪电扩张战”，白酒行业研究者何足道表示，果断终结战略性亏损而轻装上阵的1919，接下去要打的就是精细管理战、盈利持续战了。

这必然又是一场艰难的硬仗。

但对1919来说，这不是它所面对的第一场战争，也一定不是它会赢得的最后一场战争。

拼多多2021年Q2：“百亿农研”投入能否支撑拼多多持续增长

导语：拼多多靠什么实现了盈利？“百亿农研”巨额投入，对拼多多未来的业绩有何影响？

文|李成东、杨琰‍

来源|东哥解读电商‍

北京时间8月24日，拼多多发布了2021年第二季度财报。财报显示，拼多多二季度营收230亿元，同比增长89%。按美国通用会计准则，本季度的运营利润为20亿元，归属于普通股股东的净利润为24亿元。

截至2021年6月30日，拼多多年度活跃买家数达到8.499亿，单季新增2610万，平均月活跃用户数达7.385亿，占年活跃买家数的87%。

在公布经营业绩的同时，拼多多宣布将正式设立将专门设立100亿元农业科技专项，即“百亿农研专项”，称将不以行业价值和盈利为目的，推动农业科技进步，给农业科技从业者和劳动者更多动力。

拼多多靠什么实现了盈利呢？“百亿农研”这样的不计成本的投入，一定会稀释利润，对拼多多未来又影响几何呢？

► 业绩一览

2021年二季度，拼多多营收230.46亿元，同比增长89%，但低于市场预期的264.38亿元；平均月活跃用户数为7.385亿，同比增30%，也低于市场预期7.592亿。

当然，拼多多依然保住了中国最大用户规模电商平台的地位，拼多多平台年活跃买家达到了8.49 亿，较上一季度新增2610万用户。这个数字仍超越了阿里巴巴中国零售市场8.1 亿的年度活跃买家数量。

同时，拼多多APP平均月活跃用户占年活跃买家数的87%。这从另一个侧面说明，虽然用户数增长较上一季度显著放缓，但用户的活跃度和粘性越来越健康。

特别值得注意的是，在营收增速和月活用户增速均不及市场预期的前提下，拼多多股价却大涨。因为，拼多多实现了单季盈利，按美国通用会计准则，拼多多2021年第二季度归属于普通股股东的净利润为24亿元，上年同期的净亏损为8.99亿元；非美国通用会计准则下，其净利润为41.25亿元，上年同期的净亏损为7720万元。

那么，拼多多何以实现了单季盈利呢？

► 轻营销，重研发，此消彼长

这是黄峥离开，陈磊全面掌舵拼多多半年后交出的第一份成绩单，“扭亏为盈”成为最受关注的点。

对此，拼多多 CFO 马靖在财报会议上表示，这一盈利表现对未来没有参考意义，因为二季度对拼多多是传统淡季，所以减少了营销费用的投放，从而实现了盈利。

实际上，拼多多扭亏为盈的重要原因，是拼多多在尽力缩减营销费用，本季度营销费用缩减至100亿元，相比上一季度，营销费用的支出降低了近30亿元。

在营销费用降低的同时，拼多多却继续保持了对全品类商品的补贴力度。

财报显示，平台用于销售与市场推广费用为104亿元，较去年同期的91亿元，增长14%，“消费普惠”是拼多多提及的概念，意在表达拼多多对中小商家，以及消费者的回馈。

而以技术流著称的CEO陈磊，将更多成本投入基础设施以及技术研发：本季度，拼多多营业成本达到78.979亿元，同比增长197%，其中部分投入主要来自配送和仓储费用的增加。身为“中国最大的农产品上行平台”，拼多多加大了对农产品冷链物流、仓储配送等供应链体系的建设。

其次，研发费用为人民币23亿元，较2020年同期的人民币17亿元，同比增长40%。

身为中国最大规模的电商平台，拼多多在本季度更积极的履行其社会责任。前不久，为了驰援河南赈灾，拼多多首期捐赠了1亿元人民币，捐款数额在互联网公司中排名前列。拼多多还联合近2万个多多买菜门店、网点向受灾群众提供了救灾物资。

减营销，重农业投入，让利中小商家和消费者，重农业，重社会责任。这成为陈磊“接棒”拼多多CEO后，拼多多呈现出来的全新形象。

► 不以商业价值和盈利为目的，拼多多投入百亿设立“农研专项”

单季盈利之后，拼多多并不打算把利润都留在账上或者分给股东。

未来，陈磊治下的拼多多将在研发领域投入更加激进，拼多多宣布将成立“农研专项”，投入“本季度的全部利润及以后几个季度可能有的利润，直至100亿总额”。

“百亿农研”项目，拼多多董事长兼 CEO 陈磊表示将亲自带队。对此，市场普遍认为，这样的大笔投入，意味着一定时期内，拼多多的利润将被稀释，那么自然会面临股东层面的压力。

“我觉得这个专项短期来看，还是会显著地影响股东的每股盈利，”陈磊在电话中也证实了这一点。而目前，“百亿农研专项”已通过董事会的批准。海豚智库认为，不计成本的深耕农研，才是支撑拼多多长远发展的最好故事：拼多多将身为最大规模电商平台，所获取的利润，投入农业科研，投入基于三农的基础设施建设，比如冷链物流等等，切实扎根三农，同时让利给和合作伙伴和消费者，这样的战略，才真正利好拼多多的长远稳健发展。

实际上，作为起家于农产品的平台，拼多多对农业科研的投入力度一直在加大。

2020年，拼多多就推出首届“多多农研科技大赛”。2021年8月，拼多多刚刚联合中国农业大学、浙江大学，共同启动了第二届“多多农研科技大赛”，第二届比赛将在去年的基础上，继续邀约全球青年农业科研团队，利用前沿的营养科学、精准农业等技术，在6个月内挑战种出高品质、高产量的番茄，并将邀请专家团队，在关键营养元素指标上进行考核。

▲ 第三届农货节期间，安徽枞阳土鸡蛋直播带货现场，陈陶胜（右二）和枞阳县副县长王刚（右一）现场向网友展示煎土鸡蛋

2020年，拼多多联合国粮农组织、浙大携手启动“全球农创客大赛”。2021年5月，拼多多又联合国内产学研机构主办“首届中国农业机器人创新大赛”，在决赛队伍中，既有设施园艺机器人作业系统、全自动垂直农业生产系统等综合性机器人项目，也有垄作草莓收获机器人、水下围网巡检机器人、畜禽舍防疫消毒机器人。拼多多身为互联网平台，投身农业机器人的前沿探索之中，积极寻找，支持，鼓励国内优秀的农业科研人员，以推动数字农业的发展，这是真的为长期以来坐“冷板凳”的农业科研业界，带来了新的希望。

▲首届农研大赛期间，劳模工作队、艳九天队、圣野浆果富民队的顶尖农人队伍在比赛基地内

海豚智库认为，当下的互联网公司，一定程度上放弃利润、回馈社会，能够持久稳定的经营，就是对股东最大的回报。这已经成为业内共识。

京东保持低利润率经营，本季度净利润大降95%，对于利润下滑，京东给出的解释为：第一扩大就业规模；第二，员工薪酬福利；第三，技术研发和基础设施的持续投入；第四，让利合作伙伴和消费者。然后，京东的净利润大降，反而让其股价上涨。

而腾讯拿出了约等于 2019 年全年利润的资金，用于推进社会公益类项目。其中 500 亿元用于“可持续社会价值创新”战略，还有 500 亿元用于乡村振兴、低收入人群增收等民生领域的“共同富裕专项计划”。

在之前的文章《如果你在这之后购买中概股，你就是个白痴——中概股“团灭”背后》中，海豚智库总结了当下政策的风向：

“中国监管政策的目标并非“毁掉”互联网，而是限制平台的垄断，限制资本的无限扩张，而保护三个群体的利益：

第一个群体是中小企业，比如阿里、京东、拼多多上的中小卖家们，希望平台切实降低营销成本，让利给中小企业。

第二个群体是劳动者，所以政策要求餐饮外卖平台维护外卖送餐员的权益，尤其是为确立劳动关系的骑手提供社保、补充灵活就业保险等建议，无疑会造成企业用工成本的增加。

第三个群体是用户，所以政策要求平台不要“二选一”，滥用垄断地位牟取超额收益。同时，政策还要保护国家的信息安全，滴滴就是因此被下架。”

在此基础上，业内普遍认为，最近政府的政策，聚焦重新平衡企业的盈利和劳动者报酬在分配里面的比例，利益分配会像劳动者倾斜，限制资本回报和企业利润，企业的社会责任会被提到以往没有的高度。

而拼多多“不以商业价值和盈利为目的的“百亿农研”，以行动践行“一号文件”“全面推进乡村振兴加快农业农村现代化”的精神，也体现了拼多多正在承担更多的社会责任——身为大平台，让利给中小商家和消费者，身为大型互联网公司，扎根三农，切实服务、赋能农业。

北京版住房租赁条例将出炉，还有何问题尚待解决？

最近一段时间，各个地方的房地产新政密集出台，牵动着每个人的心，这不首部地方版住房租赁条例开始在北京征求意见，很多人都在问房屋租赁市场到底会如何发展？租房市场会变得更好吗？

一. 首部地方版住房租赁条例要来了？ 

8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》（简称“征求意见稿”），面向社会公开征求意见。征求意见稿共6章，共计81条，对租金贷、网络房源发布等热点问题予以规范。这是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。 

其中有几条特别引发大家的关注：

1、租购同权将建官方租赁服务平台，明晰房东与租客的权与责，规范出租行为，保障租购同权。

2、对于租金上涨提出了明确的要求。合同期限内不得单方面提高租金，提倡出租人按月收取租金。

3、明确了市场准入有门槛。

4、规范了资金有监管。单次收租超3个月需纳入监管。

5、住房租赁企业不得以隐瞒、诱导、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，即不得要求使用租金贷。

⋯⋯

征求意见稿出台不久，各大长租公寓企业就纷纷表态，自如率先发声：长租企业北京自如相关负责人表示，征求意见稿有利于指导行业长期稳定发展，维护清朗的住房租赁市场环境，进一步保障业主和租客的正当利益，也有利于企业自身稳健运营。自如将积极响应政策号召，在合规经营、信用建设、运营管理等方面与有关部门对接，维护行业健康发展。 

另外，对于被媒体误解读的，链家、自如、我爱我家将被禁止在京从事房屋转租业务，链接、自如等也发布声明进行了澄清。自如表示，自如是独立发展的住房租赁企业，并非房地产经纪机构，工商信息中有明确的“住房租赁经营”资质，符合《条例》要求，可以提供转租服务。

那么，回到租赁条例本身，面对着征求意见稿的新规，整体会利好谁呢？ 

二. 倒逼租赁企业精细化运营，大方向上利好租客、业主和规范经营的租赁企业

面对着日益规范的租房市场，我们到底该如何看待这第一部地方版住房租赁条例呢？条例的制定思路又会给市场什么样的启示？

首先，从宏观的角度来说，征求意见稿的出炉其实进一步推动了整个租房市场的长期可持续的发展，对于租客来说，租客的合法利益得到了有效保障，之前困扰租房市场很久的租房社会福利保障、租金经常上涨、租金一次性需要多月支付等等问题都得到了有效地回应。

而对于租房市场来说，整个征求意见稿表现出了明显的市场规范思路。在这种趋势下，一些“拖后腿“的租赁企业则要改变经营思路，才能符合标准，这无疑需要一定的时间来改善。但对于精耕的租赁企业来说，这些问题在过往的经营中已被规避，新规对其经营影响并不大。

但是，北京的这次新规无疑将会有非常重要的标志性意义，这意味着未来其他城市将有可能跟进北京的新规。对于住房租赁市场来说将会产生深刻地变革，甚至有可能成为市场发展的转折点。

三. 问题来了，个人中介、打游击的二房东、假房源众多的信息平台等问题如何明确？

目前租赁市场供应方主要由中介类普租、长租公寓、个人中介、二房东、房东直租等组织构成。按照此次征求意见稿中的条例来看，个人中介、二房东其实是处于监管空白区的，而他们也正是假房源、租赁纠纷、租金上涨的主要来源。 

从长期发展的角度来说，虽然整个征求意见稿明确了各方在租房市场上的权责利，但是针对个人中介、打游击的二房东等情况，征求意见稿并没有进一步进行解释和规制。那么，面对这一类产生的租房纠纷、租金上涨，应该如何进一步明确？ 

需要提出的是，按照目前各大城市住房租赁市场实质上的发展阶段来看，个体中介、游击二房东、虚假房源的信息网站等仍然大量存在，强推租金指导价，容易出现“管了不需要管的，需要管的没管上”，再现“租房退的税都进了黑中介的口袋”。

同样的问题，在租金指导价方面，如何确定租金指导的价格？如何在兼顾市场发展的客观现实和公平的情况下，动态的调整租金指导价格，以及不同租赁模式下如何进行租金的明确等问题领域，征求意见稿也没有给出明确的规定，也需要在实践过程中给予进一步的确定。

租房个民生问题，而民生问题自然不能完全市场化，这是国家会进行租金监测、管控、甚至强制指导的必然性和公正性。

但是，租金价格影响因素多种多样，各大租房平台前后经过了进20年才差不多有了一套租金模型，在将来，随着保障性住房、集中式租住社区、商改租等各种新类型房源的大量面世，怎样让房东、运营企业、租客都满意，“指导价能不能指导得起”还是个大问题。

不过总体来说，被大力监管的专业租赁机构，则成为租客和业主更好的选择，毕竟强监管意味着经营正规，大大降低被骗、租房体验不好的概率。

这次的征求意见稿是一个非常好的尝试，对于整个住房租赁市场都有着非常重要的作用，其推出对于规范住房租赁市场的长期发展将会有相当积极的意义，未来伴随着《条例》的落地实施，整个住房租赁市场的规范化发展将更加值得我们期待，而长租公寓市场的规范化发展趋势也将更加显著。

周末愉快（2021-8-27 复盘）

本复盘仅为鄙人的股市思考历程，非荐股，请勿跟票。

周五惯例瞎扯淡，详细复盘周日见。

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今天本以为要出个冰点，

以为可以写作文了，

但是没有想到早上几乎杀到冰点的时候，

直接就被拉起来了，

昨儿才写到，

短线周期，是没有格式化的周期的，

本来想等个大冰点抄底？

他就给你浅浅的一下，然后就拉起来了，这个时候追不追？

还是继续等？

会让你觉得特别的难，

所以我昨儿说：

还记得之前这一天吧。

这天尾盘借楼写的，中线仓位出掉了，

后面做纯短线投机了，为了规避不不确定的风险。

举例今天，过去3个星期了，

从走势看，当初的判断确实是没有问题

创业板指数短期看，就是在走下跌趋势了，

下跌一波，然后反弹，反弹到均线，然后继续跌。

直到找到新的企稳点，或者形成确立心态的复合底部K线形态止跌。

对大的走势，判断没有问题，

但是对于炒股人来说，最纠结的是，

大势和个股，正相关度，并不高，

即使大盘跌成狗，依然有个股上涨，

比如我那天清了好几个手里的中线股，

今天我还翻了下，跌的最惨的也没跌几个点，

涨的猛的真的是上天了，

最气人的是，拿个了三个月的st股，完美卖在起爆点。。。。

以前留言区还写过这个。。。

我们做短线，今天买，明天卖，卖在启动点很是合理，

但是那种拿了3个多月，然后卖在起爆点的，

我觉得也是.....运（gou）气（zhaung）使（hai）然（wo）了

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今天本来不打算买股票的，但是早上看见拉起来了，只能开始一路打板了，

打了三个，炸板了一个，

其实也还好，

主要今天好多股票又是没有打到，就特别难受了，

比如拓日新能，红星发展，川金诺这些，这种打不到了，基本周一都是大肉了。

而我能打到的，全是烂板。

现在短线就是这么难。

刚才翻了下龙虎榜，一看川金诺还是两家机构买，

顿时感觉更亏了，

龙虎榜再翻一番，看见意华股份，

卧槽，桌子都要锤穿了，早上昨天炸板票全杀跌的时候，一起都割了出去了。

其实昨天看分时的时候，就感觉昨天是机构的买的，下午拉起来的时候，感觉还是机构买的，但是就是下不去手买回来了，

感觉亏的钱更多了，

今天本来写一篇关注操作的小操作，

这3天截了不少图，作为素材，

现在一想到自己这么菜，

还写个啥小作文。

早晚只剩几千块。

肘墨鱼块！

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特别提示：文中股票仅为鄙人的思考过程，供分析和历史查阅使用，不做买卖个股推荐！投资有风险，入市需谨慎！

收评

8月27日盘后收费频道推荐个股破解

　　本博申明：收费频道推荐的票，并不一定能因应市场，也经常有不涨反暴跌的案例;另外，本博作为破解，也并不一定能保证准确无误。

　　金辰再涨停 光伏新核!社保基金加仓这股10%流通盘

　　美股下跌，今天大盘低开，上证50最大涨1.81%护盘，沪指翻红上涨，创业板冲高回落，每次大跌后，权重开始干活，创业板收出一根十字线，下周是涨or下跌中继?沪指关键支撑在3500-3480点，投资者密切关注。

　　板块方面，磷化工、氟化工、工业母机、钴等板块涨幅居前，国防军工、计算机设备下跌。工业母机华东数控冲6板，内线点金股恒而达冲20%涨停2板。高端制造工业母机爆发，缺点是时间整固不够，龙头华辰装备畏惧特停，如果休整几天避开10日100%偏离值，再走第二波会更好。

　　两市个股跌多涨少，短线情绪比较低迷，宁德时代下跌，茅台冲高回落，标志着春节前的白酒、三月之后的锂电池新老两大抱团行情步入混沌期。当前市场两个核心，一是合盛硅业，另一个金辰股份，分别是有机硅、HIT电池龙头，金辰股份内线提示昨晚天风证券研报给的目标价为244.77元，今天涨停，昨天文章德业股份，披露中报业绩低于预期，但逆变器高增长，3只社保入驻前十大流通股东，股价低开几乎跌停后拉起大涨，300***，在TOPCON、HJT等各项技术路线均有技术布局，前十大流通股东中，两家社保+香港结算公司均加仓，合计持有接近10%流通盘，机构目标198

　　300776帝尔激光

08月27日午间§多周期共振技术分析期货走势

08月27日午间§多周期共振技术分析期货走势

(纯属个人爱好，切勿依此操作！13时前更新) 

（原创 期货玩家  1097323668） 

重要说明：分析K线图走势纯属个人爱好，所用技术为“MACD多周期（周期共振）技术”，如与实际走势相符不胜荣幸，请勿依此操作（建议您结合基本面作综合研判）！1、“明日”指当日夜市和下一交易日；“超短线”指未来2-3个交易日；“短线”指未来1-3周；“中线”指未来3-6周；3、趋势分为“上涨”、 “下跌”、“反弹”、“下调”、“横盘”五个；4、“横盘”为窄幅震荡或“盘整”，看到这个提示一定不操作；最好参考“上涨”或“下跌”的提示；5、看到“顶点”“底点”字样（也许还会微刷新），预示行情已到拐点；6、各时段走势方向不一致的不参与。 

即时识别“头”和“底”之实用方法——

道琼指数：明日小幅下调；短线小幅下调；中线小幅下调，35631.19为中线顶点（已于次日预报）；

纳斯达克：明日小幅下调，今15059.63为超短线顶点；短线滞涨盘整；中线盘整；

美元指数：明日盘整；短线小幅下调；中线横盘偏上；

美黄金连：明日横盘偏上；短线横盘偏上；中线先盘整；

美原油连：明日盘整；短线横盘偏上；中线先盘整；

伦铜电3：明日盘整；短线盘整；中线小幅下调；

伦锌电3：明日盘整；短线盘整；中线横盘偏下；

原油主力：明日横盘偏上，395.2为超短线底点（已于次日预报）；短线小幅反弹；中线盘整；

沪镍主力：明日小幅下跌；短线小幅下调；中线小幅下调；

螺纹RB2201：明日横盘偏上；短线盘整；中线下调；

铁矿石2201：明日盘整，735为超短线底点（已于当日预报）；短线先小幅反弹；中线下调；

橡胶RU2201：明日小幅下跌；短线下跌；中线横盘偏下；

豆一A2111：明日盘整；短线横盘偏上；中线盘整；

棕油p2201：明日盘整；短线盘整，8522为短线顶点（已于次日预报）；中线横盘偏上；

豆粕M2201：明日横盘偏上；短线盘整；中线下调；

白糖SR2201：明日盘整；短线下调，6078为超短线顶点（已于第三日预报）；中线横盘偏下；

棉花CF2201：明日横盘偏上；短线小幅下调；中线横盘偏下，18505为中线顶点（已于第三日预报）；

动力煤ZC2201：明日小幅下调；短线横盘偏上；中线上涨；

焦煤JM2201：明日下调，昨2624.5暂为超短线顶点；短线横盘偏上；中线上涨；

焦炭J2201：明日下调，昨3334为超短线顶点；短线盘整；中线上涨；

玻璃FG2201：明日先下跌后盘整；短线小幅下跌；中线下调；

甲醇MA2201：明日横盘偏下；短线下调，2929为短线顶点（已于当日预报）；中线横盘偏下；

乙二醇EG2201：明日反弹；短线横盘偏上；中线盘整；

P T A 2201：明日横盘偏上；短线盘整；中线下调，5466为中线小顶点（已于当日预报）；

纸浆SP2110：明日盘整；短线小幅下跌；中线横盘偏下；

纯碱SA2201：明日盘整；短线下调，2814为短线顶点（已于次日预报）；中线横盘偏下；

塑料L2201：明日横盘偏上；短线小幅下调，8440为短线小顶点（已于当日预报）；中线盘整；

PP2201：明日横盘偏上；短线小幅下跌；中线横盘偏下；

鸡蛋JD2201：明日盘整，4229为超短线底点（已于次日预报）；短线盘整；中线盘整；

苹果AP2201：明日盘整；短线见底横盘偏上；中线盘整；

红枣CJ2201：明日下调，昨15005为超短线顶点；短线盘整；中线上涨将止；

花生PK2201：明日盘整；短线小幅下跌；中线小幅下跌；

尿素UR2201：明日小幅反弹；短线暂时盘整；中线下调；

生猪LH2201：明日横盘偏上；短线盘整；中线盘整；

行情走势依据为“MACD多周期共振技术”

08月27日午间§多周期共振技术分析大盘走势

08月27日午间§多周期共振技术分析大盘走势

(纯属个人爱好，切勿依此操作！12:30时左右更新) 

（原创 期货玩家  1097323668） 

重要说明：分析K线图走势纯属个人爱好，所用分析技术为“MACD多周期技术（周期共振）”，如与实际走势相符不胜荣幸，请勿依此操作（建议您结合基本面作综合研判）！1、“明日”指下一交易日；“超短线”指现在至未来2-3个交易日；“短线”指未来1-3周；“中线”指未来3-6周；2、“横盘”为窄幅震荡或“盘整”，看到“横盘”不操作；3、最好参考“上涨”或“反弹”的提示做；4、趋势分为“上涨”、 “下跌”、“反弹”、“下调”、“横盘”五个。5、只有在大盘趋势为“上涨”或“反弹”时才考虑买进和持有股票；而大盘趋势为“下调”的尽量不买进和持有股票，趋势为“下跌”的一定不能买进股票；看到“顶点”、“底点”字样预示行情已到拐点；6、各时段走势方向不一致的不参与。 

   “智能炒股器”——炒股只须两步：通过炒股器实现选股和逃顶！

以分析大盘走势为例，演示用“周期一致理论”进行研判：

上证指数盘面情况： （拖放至新页面见大图）

    【上午走势简顾】：上证指数今午收于3518.83点，涨跌+17.17点（昨收3501.66点，涨跌-38.72点，收大阴线）。上午大盘震荡上行，在到达最高3530.19点后稍有回档。日K线图上当前K线为阳线，处60日均线与其它均线间；MACD为穿上正三反弹将止阶段。

    【下午走势分析】：今天下午窄幅震荡；预计全天成交量小于昨，接近5、10日均量线。（声明：我们只能以现有成交量趋势来分析后市，不能预估后面成交量是否会超常放大，而成交量放大必会改变已有走势）。

   （再次声明，本分析仅依据盘面语言作出，几乎不含基本面，请参考基本面作出准确的修正！）

【明日走势分析】：明日窄幅震荡，重心偏下，收小阴十字星。

【短线趋势分析】：仅从技术面看（不考虑宏观面基本面）短线横盘偏上。

【中长线走势】：中线盘整。

B股指数：下午横盘偏上；明日小幅下调；短线小幅下调；中线盘整；

创业板指：下午横盘偏下；明日横盘偏下；短线小幅下跌；中线下调，3576.12为中线顶点（已于次日预报）；

行情走势分析依据为“多周期共振技术”

明日走势分析!

【技术专栏】 

        今天两市下跌，创业板跌幅居前，有色、煤炭和钢铁领涨，工业母机领涨题材股，但是这里要强调一下，有色拉升有放缓迹象，昨天煤炭助攻，今天钢铁助攻，这三兄弟接连拉升之后也需要休息一下了，暂时看各个热点都有停顿迹象，工业母机属于短线驱动的题材股，很难持久。

       创业板今天领跌，而尾盘是最低点收盘，显然下跌没有结束，并且创业板跌幅有点大了，后边需要控制风险，最主要的是上证指数今天的成交量是今年最大的成交量，并且收阴线，日线阻力线明显，昨天是江恩时间周期点，种种现象说明我们需要观察一下，冷静一下，看看这么大的成交量最终是空方胜利还是多方胜利，今天算是空方1:0战胜多方，明天如果还是空方胜利，那第三场就不用比了，3局两胜还比啥。明天要多方胜利1:1下周一还能再比一场。咱们现在是裁判，不是多空参与者，你品，你细品。

股指低开低走调整，小金属。、光伏、工业母机等逆势走强

【股指低开低走调整，小金属。、光伏、工业母机等逆势走强】

股指早盘低开震荡走低，江西本地、机床制造、铅锌、焦炭加工、工业母机、钢铁、煤炭开采、有色铝、钛金属、多晶硅、BIPV概念、HIT电池等涨幅居前；CRO概念、白酒、次新开板、种植业、创医药、医疗保健、红黄酒、鸿蒙概念等跌幅居前，排除今日上市新股，涨停或以上66只，跌停或以上9只，成交8686亿。

从盘面上看，分时白线在下黄线在上劈叉运行，股指调整主题轮动仍旧活跃。

山东章鼓一字板带动钠离子电池走强；清源股份带动光伏走强；富瀚微带动半导体异动；北方导航带动国防军工反弹；本钢板材带动钢铁反弹；华阳股份带动储能拉升；合盛硅业带动有机硅维持强势；华林证券带动券商异动；青海华鼎带动工业母机拉升。总体来看，股指低开低走调整，机床制造、工业母机、煤炭、有色、光伏、HIT电池等盘中活跃；CRO概念、白酒、医药、农业等走势低迷。

技术上股指虽然昨日成功突破60日均线反压，但下降趋势的反压阻力突破难度更大，因此短期震荡整理属于正常表现，由于结构性主题轮动炒作仍是盘势主要特征，因此操作上建议继续控制半仓为基准，轻大盘重个股，侧重主流题材，个股机会。

周期股领涨资源股全面开花，市场热度持续上升，接下来重点看这里

【技术专栏】 

        今天两市延续反弹，上证强于创业板，目前盘面很清晰周期股是主线领涨，其中有色小金属为首，然后化工，向细分领域不断传导，比如有色传导煤炭，昨天解盘我们还强调该煤炭上场了，今天煤炭大涨，化工传导有机硅、佛概念和麟概念等，证券偶尔出来串场，证券目前还不是主流，我们前面也说暂时证券难成大器。目前市场反弹，主线清晰，干就完了。昨天的内容再给大家看一下。

       创业板今天弱于主板，盘中几次泛绿，最终收涨，个股涨跌比2：1赚钱效应还是可以的，而且市场的主线就是我们说的周期股，有色、化工为主。创业板盘中回调后再冲高15分钟级别出现了ABC反弹结构，目前看力度不强，预计明天冲高回落继续15分钟级别箱体整理，暂时很难强势逼空。上证指数已经到达日线趋势线压力，5分钟级别5浪上涨基本结束，预计明天回撤调整，暂时看上证30分钟级别还没有N字形结构，预计反弹还没有真正结束，盘中回调继续干。

半年营收200亿，翻台率却降到3次/天，老板娘出逃海底捞怎么了？

海底捞这上半年的生意做的有点艰难。

8月24日，海底捞发布2021年报半年报。数据显示，2021年上半年，海底捞实现营收200.94亿元（人民币，下同），同比增长105.9%；净利润9650万元，同比上升110%。

虽然与去年将近10亿元的亏损对比，海底捞已经转亏为盈，但是客户的上座率和翻台率却不太乐观。

曾经火爆一时的海底捞，在2016年-2019年的翻台率分别为4.5次/天、5.0次/天、5.0次/天以及4.8次/天。而今年的翻台率却由去年的3.5次/天下降到为3.0次/天。

对于翻台率的变化，海底捞方面表示，经营结果未达到管理层的预期，反映了公司内部管理、运营需要努力调整及改善。目前也在尝试各种改进办法。

与去年相比，海底捞的收入结构也有所变化。去年因为疫情无法在店里消费，外卖成为海底捞的主要收入来源。而今年疫情好转，更多的客人还是选择来店里堂食，外卖订单数量随之减少。

报告显示，海底捞餐厅上半年营业收入达194.19亿元，增长了112.2%，占总收入的比重从去年同期的93.7%上升到96.6%。而外卖业务占总收入比重，由去年同期的4.2%下降到1.7%。

但即使是线下消费回暖的情况下，人均消费却比去年同期有所下降。根据海底捞公告显示，顾客人均消费从2020年上半年的112.8元，减少到2021年同期的107.3元。

如果去年海底捞的亏损可以归罪于突发的疫情，那么今年它面对下降的业绩却没有什么外因可甩锅的了。海底捞创始人张勇对此反思，是因为自己对形势判断错误，不断扩张门店导致。

今年6月，张勇在投资者交流会上表示，“去年6月我以为疫情在9月就能结束，并作出进一步的扩店计划，现在看确实是盲目自信，当我意识到问题的时候已经是今年1月份，做出反应的时候已经是3月份了。”

截至2021年6月30日，海底捞全球门店1597家，而2020年底全球门店数量达到1298家，也就是期内增加了299家门店。

门店越扩越多，但是生意却越来越不好做。消费者对海底捞的印象越来越不好，不光菜品很贵，还要排好久的队，海底捞的口碑直线下滑。

前不久海底捞将小料台上的牛肉粒换成素食，想要真正的牛肉还要另掏钱这件事引发了巨大争议。不少消费者觉得海底捞平时定价就够贵的了，现在还变着法儿的赚客人钱，它已经不是普通人能吃得起的了。

不少人吐槽，海底捞除了服务好，实在没什么出彩的地方了。消费者已经对海底捞失去兴趣了。

除了业绩遭遇滑铁卢，海底捞最近还遭遇了一次重大的人事变动。

8月24号，海底捞宣布，自即日起，舒萍辞任公司非执行董事及审计委员会成员，施永宏辞任公司执行董事。

海底捞表示，张勇的妻子舒萍辞任的原因是公司内部组织架构调整，而施永宏则是为了将更多的时间和精力投入到其他业务中。

与此同时，公司还宣布，杨利娟被任为公司副首席执行官，蔡新民被任为公司审计委员会成员。并新增杨利娟、李朋、杨华、刘林毅、李瑜、宋青、杨立七位执行董事，新增马蔚华、吴宵光两位独立非执行董事。

面对下滑的业绩，新的董事会成员将作出怎样的决定？是否会带领海底捞重回巅峰？让我们拭目以待。