狼来了，她来了，都来了。

地产税授权通过，代表着一个时代的终结，一个时代的开启。

简单说就是，过去十年只有上海与重庆实施地产税试点。

现在通过法案，地产税试点将提速，且不需要通过人大走流程。

地产税，说白了就是打钱。

过去，持有房产的成本是零。

以后，持有多套房产，要打钱。（具体标准尚未公布）

目的就是，调节XX分化，大家共同XX。

过去几十年，平均收入增速比不上房价增速。

很现实的例子就是，十几年前，有人几十万买的一套房子，现在可以卖一千多万。

自住十几年，还赚取了许多人一辈子都赚不到的财富。

不公平。

有的人因为买房早，可以躺。

有的人努力奋斗也买不起，赶不上房价的增速，也会选择躺。

因为如果一个人一年持有一套房所赚取的升值收益，要比一个人辛苦996一年的收益多。

不公平。

所以，发达国家的成熟解决方案，都是打钱。

但是，不用慌，不用大惊小怪。

（1）重庆上海试点地产税十年，并没有大跌。

（2）从多套房子套一个人，变成一套房子套一个人。

（3）最终目的是稳定。不暴涨暴跌，就是稳定。

只要有需求，房子还是要建设。

万科一直以来的节奏都很对。

黄金时代；

白银时代；

活下去时代；

管理时代；

地产终局，要来了

这两年地产股最大的压制是房住不炒，房住不炒的终极手段是房产税。

将卖地的收入，转为房产税。

等于从收增量，转为收存量。

如果平稳过度，则地产最大的压制渡过。

所以，地产税，是搬开地产股最大的大山。

也意味着一个时代的终结，新的时代开启。

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