数字经济的核心竞争力在哪里

2019.12.18日发布的《2019城市数字发展指数报告》对城市进行了重新排名，杭州、上海、武汉、深圳、北京、郑州、广州、南京、宁波、青岛上榜。数字经济时代，城市数字化治理水平、居民数字生活便利度、甚至支付宝的普及度，都成为衡量城市发展的“新标尺”。

杭州排在第一位无可争议，杭州有阿里巴巴旗下的支付宝、网商银行、淘宝和天猫等，杭州是中国新经济最早的城市，而且也是开展智慧城市最早的城市。一个阿里云已经是数字经济的航空母舰。

上海、深圳排在前列也无可争议，在这两个城市就能感觉到数字经济等无处不在，数字在各个领域渗透率都很高。另外，北京数字发展排在第五位有其合理性。北京是权力中心，主要依靠的是权力经济和权力推进。

广州作为房地产一线城市在数字发展上处在第七位明显是落伍了。一个感觉是广州这几年数字发展没有什么亮点，没有一闪念就能记起来、说的出的项目。在数字发展上广州需要努力了。

最值得关注的是武汉进入前三，郑州超过广州进入第六。可能是不太了解的原因，武汉前三表现在哪里呢？城市数字化治理怎样？智慧城市推进如何？居民生活便利化程度如何？支付宝普及率高吗？需要一一追问追寻？郑州同样是这个问题。郑州数字发展在郑东新区、航空港区等星星点点有所闻，但具体有哪些在全国数字发展中拿得出、排名靠前的数字化项目，起码我真的不清楚。因为本人是研究新经济新金融新科技的。

数字经济的核心竞争力在哪里呢？这是一个非常重要的问题。这里作为一个非技术专业人士说两点：从大数据与云计算来看，云计算是核心竞争力。大数据是金矿，但开采与冶炼不出来，它就是一堆白而略微泛点黄的烂石头。开采技术、冶炼技术就相当于云计算。各个国家未来的核心竞争力就看谁对大数据的挖掘分析等计算能力强。就目前来看，亚马逊、微软、谷歌、Facebook、IBM、阿里云等都是世界云业务靠前的、具有核心竞争力的企业。

就人工智能的三个核心要素：大数据、算法和算力看，显然是算法算力是核心竞争力。谷歌、微软、IBM等都是世界顶呱呱的人工智能技术领先的企业。

因此，发展数字经济一定要抓住核心竞争力。中国各个城市的数字经济总体看，在核心竞争力上与美国比较还有距离。中国在IT信息产业商业化应用上走在世界前列，平台积累数据的能力在世界最强，即整个经济金融向线上转移特别是向移动互联网平台转移数据的能力很强。不过，对这些数据的挖掘计算，以及运用在人工智能上的能力还有待提升。这个方面美国仍然是领头羊。

发展数字经济切忌概念化炒作，切忌搞噱头忽悠。一些城市数字发展基本停留在口号上、文件中、讲话里，以及刷在墙上、显示屏上的标语。这几年这类现象非常严重。特别是前期区块链技术高层提出要求和重视后，那一波炒作的令人惊恐。仿佛一夜之间都成为区块链专家，仿佛一夜之间都成为区块链企业，仿佛一夜之间都是区块链学者。这种炒作在数字发展中不同程度地存在着。

数字经济每一个概念都是实实在在的。移动互联网应用如何？大数据积累怎样？对数据挖掘分析能力即云计算水平高低？人工智能研发成果多少？区块链技术和量子技术研究是否起步？共享经济环境优劣？物联网技术应用深浅？金融科技如何发展？智慧城市是怎样的效果？等等，这一系列数字经济业态都是完全可以量化考核的。

数字发展是未来，是希望。除了民间机构自愿发起一系列考核衡量指标体系以外，政府层面也应该建立一个完整的衡量考核机制。定期公布考核结果，供各个城市参考，互通信息，互通有无，相互借鉴经验，以少走弯路。

这次数字发展城市排名公布，虽然有一些争议地方，但总体评价是不错的，也是一个考核思路和方向性指引的东西。希望不能是一锤子买卖，而应该坚持不懈做下去，促进各个城市形成一个竞赛式数字发展的新格局！

一位散户的悲情救赎：入市四年，终被强平；别人加仓，我却死在了黎明前...

在大盘己露出曙光的时候，在别人都在加仓的时候，我却彻底平仓了，高位融资买来的股票，全部平在了地板上……

以后它们再涨，和我没关系了。我终于死在了黎明前。我终于明白了：股市是一个血淋淋的战场，而融资是一条不归路。

平仓的阵痛再次袭来，去年此刻，我曾写道：

“融资三年，两手空空，一身负债，融资票全部强平，剩下三年来的希望，三年来的煎熬，三年来的痛苦，三年来破碎的梦，90多万负债，和永不停息的利息…… ”

我来股市，带着美好的期冀；

我来股市，又带着无尽的伤痛。

从此，无法冲破股市的樊篱；

从此，无法忘却股票的牵绊。

从此无处可逃。

 

作者：西红柿子番茄子

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操盘工作室(财经纪实小说）

“悬空老人”不再绝望

昨日上海人的朋友圈和里，上海市政府加装电梯新政的消息被刷了屏。新政说：经上海市政府同意，市住建委、市房管局等10部门于近日联合印发《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，并将于2019年12月25日起实施。主要内容有：业主意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二；政府资金补贴的最高限额由24万元提高到28万元；业主可申请提取使用住房公积金用于业主个人所需支付的建设资金等。

高智当晚上网查看此消息时，发现这则消息还成了热搜第一名，可见人们的关注度有多高！

“上海已经进入老年社会，没有电梯的老房子给老年人带来了无尽的苦恼。上海某区曾经对辖区内的 ‘高龄悬空老人’做过调查，在各街道随机取样并发放问卷，最终收集有效问卷224份。结果显示，身居闹市的这些‘悬空老人’绝大部分可以用与世隔绝来形容：85.27%的调查对象表示 ‘无法自行下楼’，这意味着他们无法对接社会上的各类健康养老服务：不能下楼、不能洗衣、不能烧饭、不能洗浴清洁的老人占到73%以上。可以说，‘悬空老人’已经成为我们这个日新月异的社会的一个痛点。”高智说。年轻人 “宅”在家里，可以靠一部手机就能活得很自在，但 “高龄悬空老人”的“宅”很多时候是被动的。对他们来说，那一百级左右的台阶就是一座山。面对这座大山，他们无法自由走动，无法与人面对面交流，跑一次医院都需要下很大的决心，甚至遇到危及生命健康的突发事件时，都难以向外界及时求助。

“这次装电梯新政与过去相比，确实条件放宽了，变得有操作性了。”郁教授道。事实上，上海过去也有过为老工房装电梯的政策，但由于脱离实际，缺乏有效的操作性，真正能成功安装的很少很少。

“其实，实施装电梯新政，可以有很多好处，既能解决老年人下楼的问题，又能拉动内需，还能降低人们对改善型住房需求的欲望，真是一举多得。”娇娇说。她家也有老人住在老工房里，她真真切切感受到老人们在这方面的心愿了。她真的很期盼这项利民工程能尽快全面铺开，政府能积极主导推进。让“囚禁”在高层的“悬空老人”们不再绝望。

“说的对，今天大A中一些电梯概念股就涨得很好。”高智指着电脑上的K线笑呵呵地说。电梯建造不仅仅涉及到基础设施中的黄沙水泥，还利好钢铁厂、玻璃厂、电缆厂等。全是GDP和就业内核。

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令人深思！上市公司“最牛逼”的12个“神回复”，股民：人才！

A股从来不缺段子，缺少的是搬运工！

有人说，不要小看上市公司的董秘，他们个个都是段子手。

今天刘哥就带大家了解一下，那些年A股市场上董秘的神回复！

股民："公司股价连续暴跌，请问是不是公司经营出现了问题？如果没有出现问题的话，面对公司的股价你们不感到羞耻吗？"董秘："哎，要我说多少遍啊，如果羞耻能对股价有帮助，我宁愿羞愧而亡，行了吧？"

股民："28.6元买入，恳求10送10"董秘："您的投资经历就是中国股市的活教材，应了春晚一个相声节目中的那句话：走进去，潘长江出来……再一个高送转，或许两个潘长江加起来会等于一个姚明。我理解。"

股民："如此大牛，(,)怎么这样菜啊，新材料也符合经济结构转型啊，难道市场把新材料板块给忘了啊？"董秘："您好！忘了就忘了吧，谢谢！"

股民："恭喜贵公司股票走出8连阴，明天大概九阴真经就将练成，成为一代阴招武林高手！"次日，开元仪器成功止跌，董秘回应："很抱歉，很遗憾，没有练成九阴真经！"

股民："公司的红外热成像仪，对生化危机里的僵尸是否能成像？公司是否对此进行了前期科研论证？"董秘："您好！我们也找不到僵尸来论证……谢谢！"

股民："为什么你们的股价在高位减持，不在低位减持？缘何股价刚涨就减持？"董秘："成功的花，人们只惊羡她现时的明艳！然而当初她的芽儿，浸透了奋斗的泪泉，洒遍了牺牲的血雨。再者，这些钱还是投到现实的产业去了，还在国内转着，总比贪腐贪出国门要好得多呀。"

股民："高管都在减持，没有人敢买股票了。"董秘："阳光总在风雨后，也许行进途中你会感到一丝困惑和无奈，但当你走到山顶时你才会发现底下的风景是何等美妙，慢慢欣赏你所投资公司的价值吧，若干年后，也许你会发现你的眼光和一样独特。"

股民："股价大幅波动'明显存在人为操纵。"董秘："莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行。回首向来萧瑟处，也无风雨也无晴。"

股民："董事长都减持了，是不是对公司一点信心都没了！"董秘："董事长对公司充满信心,谢谢。"

股民：请问贵公司生产的VR，无人机，(14.310, -0.06, -0.42%)的操作系统市场占有率分别是的多少?

董秘：您好!这几个市场刚刚甚至还没有起步，我实在编不出您要的市场占有率数据。谢谢!

股民：说句心里话，高澜最近走的不好，早就想离开了。为什么还没有离开呢，细想原因连我自己都觉得很奇怪。就因为这里有个非常敬业，还是个充满了个人魅力的董秘......真的希望高澜公司的业绩和发展能象高澜董秘一样优秀，期盼，期盼!!!!!

董秘：我照了照镜子，也觉得自己魅力四射，每天都被自己帅醒，都快飞上天空和太阳肩并肩了。所以说你的好眼光不会有错的。

股民：公司目前是否有继续壮大公司无人机以及无人潜水器这方面的技术储备?鄙人知道一个目前陷入困境但是曾经很牛逼的做飞行模拟器和无人机、无人潜水器配件供应商的公司。如果公司感兴趣，我愿意使出我的洪荒之力促成公司收购该公司，该公司目前的技术储备绝对值得贵公司管理层多考虑考虑!

董秘：感谢您的洪荒之力!不知道您有没有听过一句话，叫做"强撩灰飞烟灭"?

是不是觉得这里面个个都是人才，超喜欢他们的？不过有些回复真的引人深思，大家可以琢磨一下。

在这里，刘哥也给大家科普一下，所谓的董秘，其实是董事会秘书，并不是董事长秘书，大家不要混淆了。他们属于上市公司高管，直接对董事会负责。对外负责公司信息披露、投资者关系管理;对内负责股权事务管理、公司治理、筹备董事会和股东大会等。

大家说，哪个董秘的神回复戳到你了，评论区见！

安德鲁国王和银行（下）

“学习美国银行、货币及金融机构的历史，有助于您更好的了解为什么比特币会诞生以及超主权货币存在的意义。本论文的原作者丹尼尔·费勒（Daniel Feller）是美国田纳西大学诺克斯维尔分校的历史学教授。由修恩笔记提供选题策划及翻译整理。”

本文接上篇：安德鲁国王和银行（上）

杰克逊的所作所为成为了总统任期的口头禅。

尽管财政部官员阿莫斯·肯德尔（Amos Kendall）和其他能言巧匠帮助其进一步锻造了否决权，但统治思想显然是杰克逊自己的。

继杰斐逊之后，杰克逊否认与麦卡洛克的最高法院相抵触，并否认第二银行的合宪性，并确认他有权独立于国会或法院而对这一问题进行审判。

他巧妙而任性地针对外国股东提出特别谴责。实际上，第二银行的大部分股票都在国外持有，尤其是在英国。

该章程通过禁止非公民担任董事或对他们的股份进行投票，从而使管理层免受外国干扰。他们可以投资，但不能控制。

根据经济学家的理论，很难构想出一种吸引资本进入美国发展中经济体的更为良性的手段。然而杰克逊的论点颠覆了这一投资理论。

他抱怨说：银行的股利吸走了海外的美国资金，外国股东免征国内税收的诱惑将吸引更多的国外股票，我们应该将银行的控制权集中在越来越狭窄的国内持有者范围内，并请他们服从命令。

杰克逊警告说：“如果我们必须要有银行，那应该是纯粹是美国人的银行。”

然而，否决权的真正核心是它对排他性和偏爱的攻击。

杰克逊一遍又一遍地如警钟般听到“垄断”和“特权”一词。

他指出自己的核心思想：”第二银行的宪章给其股东承诺了其他公民无法享有的权力和权力。它使股东享有特权，拥有强大的政治实力，并从与政府的联系中获得巨大的金钱利益。”

杰克逊的讲话传达了否决权的基本含义：

令人遗憾的是，有钱有势的人经常将政府行为偏向自私的目的。在每个正义政府下，社会上的差别将永远存在。人才机构，教育，财富的平等是人类机构无法实现的。充分享受上天的恩赐和优越的工业、经济和美德的成果，每个人都平等地有权利受到法律的保护；但是当法律承诺为人为的差别赋予自然和公正的好处，授予头衔，酬金和专有特权，使富人和有钱人更有权力时，那些没有时间或手段来为自己寻求利益的卑微的社会成员，例如农民、机械师和工人，就有权抱怨政府的不公正。政府不应该作恶，它的弊端仅在于其滥用。如果它将自己限制在平等的保护之下，正如天堂降雨般，将恩惠洒在富人和穷人同样的高低处，那将是无穷的祝福。

在之前出现的所有总统讲话中（就职演说，周年纪念，否决权），都没有这样的事情。

其他总统顶多会警告美国人注意外国的危险，或注意在处境优渥和立功的公民中实行派系主义和分裂的危险；而安德鲁·杰克逊（Andrew Jackson），则警告他们，要反对他们的政府以及彼此。

这到底是意味着什么呢？

在杰克逊身上，仿佛深深烙印着一个坦率美国人的品牌。他大胆地反对贫富，他对工作中的“农民，技工和劳动者”充满敬意，他反对“有钱人”，以致于在当时和以后的很多时候，这都像在宣告阶级战争：对某些人来说这是一种厌恶，而对其他人来说则是一场战斗。

然而，他也承认不可避免的贫富悬殊，他倡导的“平等保护”和极简政府的解决方案，对市场经济学的呼应远多于对福利国家。

一些历史学家认为杰克逊是从工人阶级杰克逊（Thomas Jefferson）到富兰克林·罗斯福（Franklin Roosevelt）的工人阶级拥护者，是资本主义统治的敌人。

其他人则视他为企业发言人，评估一个封闭的，压制性的政治经济体制，以释放“优势产业，经济和美德”创造财富的能量。双方都有强有力的证据。

然而，当时还潜伏着另一个问题。 

如果杰克逊明确地把政治上重要的人的范围扩大到包括“农民，机械师和劳工”，这是否意味着，除了白人男性选民之外，还要包括女性，奴隶和印第安人？ 

毫无疑问，杰克逊本人并不打算这样做。 但是，一旦说出这样的话可能就会要了自己的命。

有人认为杰克逊对“卑微的社会成员”的援助是权衡的包容或排斥，到底要建立界限还是打破界限，都与人如何判断他的基业和声誉有关。

所有人都知道，否决权在国会举行。

在随后的竞选中，双方都以竞选文件的形式来传达了这一信息：杰克逊主义者展示了他的爱国主义和平均主义，而敌人则表现出他的无知和煽动。

杰克逊在选举中击败了克莱。

此后，为了防止第二银行并未耗尽的政治手段及仍然有效的银行宪章，杰克逊撤回了联邦政府的存款，并将其存放在各州特许的银行中。

比德尔通过削减贷款进行报复，造成了业务困境。他打算强迫承兑人的行为反而增强了杰克逊关于银行不负责任权力的警告，而使银行声誉受损。

杰克逊（Jackson）撤出了存款，促使他的敌人以辉格党（Whigs）的名义合并，Whigs一词表示反对皇家特权。

1834年，辉格党参议院正式谴责杰克逊（Jackson），杰克逊主义者（现在称自己是民主党人）在获得多数票后立即从参议院记录中删除。

失败的银行接受了宾夕法尼亚州立法机关的宪章，并在1836年以后继续作为州立机构。

第二银行的破产使美国企业摆脱了唯一的中心化约束。

大量的联邦存款，没有人控制他们的纸币发行，国有银行大肆放贷，造成了投机泡沫。并在杰克逊于1837年离开办公室之际，陷入了一场令人作呕的崩溃。

它是否是引发杰克逊随之而来的抑郁症的罪魁祸首，到目前仍在争论中。

杰克逊本人反对所有特许银行和纸币，包括州和联邦政府，并主张重返黄金和白银的“硬币时代” - 而辉格党则指责这一彻底性通缩将使金融进步倒退一个世纪。

在杰克逊（Jackson）卸任时的告别演说中，他重申了否决权的用语，并谴责银行票据成为了警告潜伏的“金钱力量”的压迫引擎，以及匿名公司对普通公民的生活施加的日益增长的控制权。

杰克逊的民主党继任者马丁·范布伦（Martin Van Buren）和詹姆斯·波尔克（James K. Polk）巩固了他对银行之战的胜利。一个新的独立财政部承担了处理政府财务的任务，实现了杰克逊将政府从银行业务中分离出来的目的。

即便历经整整一代人，该业务仍然是半组织的，而且基本上没有方向。

内战的紧急情况迫使其迈出了将银行体系和货币国有化的第一步，这一过程随着1913年美联储的建立而完成。

如今，促使安德鲁·杰克逊（Andrew Jackson）敲响警钟的紧急时代早已不复存在。

他的话语与信息，是否带来持久的思考，将由包括我们自己在内的后代自行决定。

操盘工作室纪实

（下面是记者在报纸上的小说连载。应朋友要求，今后就放在财富号里，这篇连载小说已经写了近20年，是纪实财经小说，情节纯属虚构，请勿对号入座）

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哈娆娆的懵懵懂懂

昨天宝苍、章庭班、骰子、施朵斗、哈娆娆等人来到工作室，请教明年的行情走势。哈娆娆告诉高智，说她不看好明年一季度行情。高智问为什么？她说：明年伴随着注册制的出台，最先到来的将是减持股解禁的洪峰。统计数据显示，仅明年第一季度，可解禁的市值就将达到1.5万亿元，超过今年减持金额4566亿元的3倍。从减持金额排名看，第一位至第十位分别是兴业银行、京东方、中信证券、酒钢宏兴、中国重工、文峰股份、万邦达、南钢股份、华泰证券、民生银行。可见在名列前茅的减持大军中，银行股、券商股成为减持的主力军。此外，紫金矿业、大名城、*ST海润、金科股份、汉缆股份的减持金额也较为靠前。

但是，高智告诉她，越是这样，股市越有可能上涨，她问为什么？高智说道理很简单，股价拉高了减持，不是获利更多吗？

哈娆娆似信非信，懵懵懂懂地点点头。她问：真是这样吗？还是仅仅有些股票是这样？

如果减持股都这么想，大盘就会形成合力向上；如果只是部分个股这样想，那就是结构性行情会爆发，总之，我们需要好好研究一番，然后深入挖掘。

“近期，漫步者(002351)是减持股的杰出代表，该股在资本市场足足火了一把。由于赶上TWS耳机风口，这家老牌音频设备厂商股价持续飙升，股价从5元不到启动，涨至现在的31元之上。而在11月14日晚间，持股25.45%的董事、副总裁肖敏就抛出了一份减持计划。说肖敏因个人资金需求，拟减持公司股份数量不超过1185.53万股(占总股本2%)。而后公司其他大股东及高级管理人员也纷纷抛出减持计划。你说，如果这家公司没有减持打算，其股价还会不断疯涨吗？”高智说。近十年来，漫步者在多媒体音箱的营业收入呈现整体下滑趋势。去年公司来自多媒体音箱产品的营收为4.69亿元，占总营收的53.24%；来自耳机产品的营收为3.58亿元，占总营收的40.6%。而实现扣非后，公司净利润为1709.07万元，同比下降78.74%，创上市以来新低。但是得益于今年上半年耳机产品的热卖，公司业绩回暖。今年上半年，漫步者实现营业收入5.13亿元，同比增长18.91%；净利润为6058.23万元，同比增长43.76%；扣非净利润为4484.13万元，同比增长80.15%。在这种情况下，公司大股东做高估值、减持股份算是找到了契机。

“嗯，这么看，减持股的东向值得关注啊，因为明年一季度就在眼前了。”哈娆娆好像这次完全听懂了高智的分析。

明日仓位：50%

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人生低谷不可怕，怕的是没遇到对的人

第一次读总奸的文章是5个月前的某一天，因为在家待产无聊，就把所有人的朋友圈都看了一遍。点开了投机总奸的文章《高能预警 注意避让》。文章中他完美的把历史与股市相结合。让看的人热血沸腾为之呐喊。

文中写到关于革命电影《地雷战》，这部电影是我童年最喜欢看的电影，看了不下十遍，但如果现在让我说观后感，我可能只能想到：中国人民的智慧与勇敢，敢为人先，我们这代人不要忘记祖辈为我们的付出这样简单的语言。

而投机总奸的观后感是这样写的：《地雷战》讲述了抗日战争时期，各村民兵联防运用地雷战术，歼灭了进犯的日军，取得反扫荡胜利的故事。这是一场强与弱的战斗，天空中弥漫着阵阵的血腥味，一幅幅血流成河的场面展现在我们的眼前，震撼我们的心灵，让人不禁赞叹中国人民的智慧与勇气，善于观察，善于思考，一战到底，不怕牺牲，永不放弃的精神。

他把这部电影与现在股市相合，把这样的精神运用到股市中去。比如他在文中写到：周三埋地雷中原环保，炸了一个，周四获利了结，周五继续埋地雷，又炸响一个，下周找机会收割，反复的倒腾，赚取差价；沪电股份也是地雷战，周四埋地雷炸响，周五已经有利润，下周择高卖出，地雷战应付鬼市效果显著，做到规避风险，不断滚动，稳定套利。                                                                                                                                

而真正使我喜欢他的文章是最后面的那段话：有得必有失，有失才有得。无论赛场上的冠军，还是商场上的赢家，或是职场上的精英，每个成功者在搏得掌声、笑声和鲜花的前前后后，无不是付出了许许多多的汗水、泪水和艰辛。天上不会掉馅饼，梅花香自苦寒来，一份耕耘一份收获，如果根本没有付出，就不要奢望有什么回报，得来全不费功夫之所得，得之偶然，失之必然，早晚得而复失。

喜欢一个人没有理由，一切都只是刚刚好。如果不是无聊我可能不会点开投机总奸的文章，如果没看到他的文章我的人生可能不会像现在一样充满正能量。会把身边所发生的事都往好的方向去理解。一个人的高度跟他所遇的人、所读的书、所陪伴的人息息相关，所以我很感谢投机总奸的出现，让我的生活充满各种可能。即使现在的我生活、经济有点困难，但我不会放弃。

从我第一次看投机总奸的文章到现在也就短短的5个月，这个时间说长不长，说短也不短。但我想向投机总奸学习，坚持把一件事情做好、做精。因为投机总奸连续写了20多年的股市总结，写文章真的很耗时也很耗脑。一个人连续写了20多年真的很让人佩服也值得让人信赖。经常能看到很多的新股民加入，与他互动，投机总奸为他们解答疑惑让他们不在股市中做被人收割的韭菜。

投机总奸分享的股市操作与思路一天两篇。一篇是中午的盘中情报，一篇是晚上的投机总奸。这也是我对总奸佩服的地方，一件事情可以连续做那么长时间并持之以恒。从中也体现出总奸对股市的专业与执着。

而我从未对一件事的热情可以维持这么久，我是属于做任何事情都是三分钟热度的。投机总奸的文章我连续追了5个多月。每次都想他的文章再长一点，这样我就可以多学点，可见他的文采与专业。万丈高楼平地起，只有脚踏实地才能做好事情。而我愿意慢慢地成长。

他的文章不但但只有股市的分享也分享他的周未，大家都知道股市周未是不开市的，所以总奸在周未都是用来陪同家人、小孩的，经常在文中可以看到他分享的亲子时光。都说细节决定成败，一个顾家的人肯定是值得让人喜欢与信赖的，家庭与事业两不误。

最近看过一个很热血的视频，一位维和的中国军人在一次执行护送伤员的途中遇到武装份子。而武装份子因为看到是我们国家的五星红旗而放行，不为难我们的军人。这位维各军人在这件事后说：“透过硝烟乃知和平的可贵，走出国门方知祖国的强大”。我身在中国特别感谢那些为我们砥砺前行的人。让我生活在和平的国家，在这和平的国家我可以自由的炒股。我看了投机总奸的文章方知他的专业。

最近小孩的学校连续两个星期天举行活动，虽然累但很感谢学校老师们的付出，因为每一次的活动老师至少要一个多星期来准备，而家长只要抽空来参加就行。这两次的活动小孩都玩的很开心都有收获。

亲子运动会让他学会了团结，团结就是力量。一双筷子轻轻被折断，十双筷子牢牢抱成团。而跳蚤活动让他懂得有付出才有收获。大宝在跳蚤活动的前一天晚上说他的口号：“快来看呀快来看呀，统统不要钱“。这口号一喊我觉得他就像是“地主家的傻儿子”不懂人间烟火。后来我跟他说你卖完东西你也要去别的同学摊位买东西，如果你没有钱拿什么去买呢？然后他说那就卖5元吧。

经过这两次的活动，大宝学会体贴人了，不再像以前一样让他做一件事要喊很久，有时甚至不肯做。还有就是经常跟弟弟抢玩具，经过这两次活动之后懂得了相让。所以作为家长特别感谢学校老师们的付出。让他珍惜现在所拥有的生活是来之不易的。

大宝最爱的是妹妹，每见到一个人就说我妹妹很香，最漂亮。经常会帮忙带妹妹，因为有了他的帮忙，我才有时间去学习股票与跟踪投机总奸所挖掘的股票。把握住他每次挖掘的好股，就像他口诀所说的：股票炒炒就好，炒完都是一地鸡毛。所以时机很重要。

比较佩服总奸的地方是能在4000多只股经过分析、挖掘与埋伏好股，毕竟这么多股票很多是僵尸股，也有很多雷，再加上很多股解禁跟减持，能挖掘到好的股真心不容易，现在买股票也不但要会买也要学会跑。投机总奸很多时候也很有趣，因为他经常在厕所哭。你们知道他为什么会在厕所哭吗？是因为他经常卖飞股票。

我也想经常在厕所哭，卖飞总比亏好。因为我以前买股都是买了就跌，止损了就涨。一度深深怀疑是不是撞邪了。投机总奸能在4000多只股里找到好的股，虽然卖飞了但他也赚到了鸡腿肉，在现在的股市中能赚到钱已经很不容易了，何况还是鸡腿肉。

都说陪伴是最长情的告白。在家的闲暇之时除了学股票就是陪着我家三个宝宝。经常做的事情是背上背着4个月的小宝，手里拿着书给两个大的讲故事。而我最近看到一个很好的辩题就是该不该告诉自己的孩子童话都是假的。这个真的就是公说公有理，婆说婆有理。

而我认为不应该告诉小孩是假的。因为童话是小孩在童年时的一种快乐来源，告诉了他们童话是假的那他们就不会让我们讲这些故事了。再加上现在我们的语文课本有十几篇童话故事，如果他们知道是假的，那以后老师讲这些课他应该怎么去解读，考试的时候他们应该怎么答题呢？

童话不但可以让大人与小孩紧紧连在一起。也让我们大人可以从陪小孩读童话的过程中溶入到他们的世界中去。这样当他们慢慢地长大也会跟我们分享他们的事情。我们希望大人既是他们的人生导师也是他们的朋友。毕竟现在社会压力太大，我们要慢慢地陪孩子长大陪着他们战胜恐惧。

我们大人经过童话让孩子学会分辨善与恶，小故事大道理。而我们家长能做的事情是耐心地慢慢地陪伴他们去探索。孩子慢慢地长大，看待事情的角度不一样。虽然童话故事里有很多是假的，但投机总奸的分析是真的，专业能力也是真的，看过他的文章的股民都知道他的准确率有多高，帮助过很多股民逃过暴跌。

投机总奸的文章真的是极好的，他不但有当日的股市分析同时有当日新闻。我们可以透过他的文章了解时事，同事也可以通过他的文章找到自己要的股票，做到赚钱与进步两不误。

最近天气比较冷，冷的让我明白2019年快过完了，总结这一年心情特别的复杂，忧大于喜。但值得高兴的事情是在我人生低谷的时候遇见了投机总奸，让我的精神有了依靠，不再像浮萍一样漂浮不定。现在这个社会在家都向钱看，遇到一个真心为股民着想的人真心不易。总奸从来不举旗高喊他的能力有多强，他的准确率有多高。他是属于默默地分析，默默地挖掘好股同时分享给股民的投机总奸。

在这一年就想投机总奸所说:山有山的高度，水有水的深度，没必要攀比，每个人都有自己的长处；风有风的自由，云有云的温柔，没必要模仿，每个人都有自己的个性。你认为快乐的，就去寻找；你认为值得的，就去守候；你认为幸福的，就去珍惜。

A股市场经过几年低迷，已经位于低位区域，目前磨底，跟对大主力，收益大于风险，紧跟主流，逻辑潜伏，安全靠谱。最后跟大家分享投机总奸用20年股市经验总结出来的实战口诀，可以说投机总奸的口诀是炒股稳定套利的最佳操作口诀。

什么是医疗险？商业医疗保险最大的坑是什么？

一、医疗保险是什么？

个人医疗保险是指个人利用各种保险工具搭建自身的医疗保障体系，个人医疗保险包括社会医疗保险和商业医疗保险。

社会医疗保险大家应该比较熟悉就是我们常说的医保，这也是一种保险产品，建议都要配置。如果没有缴纳五险一金的朋友，自己老家城镇医保或者新农合医保一定要买好，这是中国人民最最基础的保障。

商业医疗保险是医保保障的补充也是报销医疗费用的，一般有个报销范围：一般要求为“经医院发生的合理且必须的医疗费用”。

有的人会想，我有了医保为什么还要买商业医疗保险，有医保我就够了。因为目前医疗费用在不断上涨，社保的保障程度是不够完善的，尤其在遇到重大疾病风险的时候：

1、有报销限制，如：起付线、封顶线、报销比例等；

2、有报销范围限制：药品仅报销社保内部分，很多进口药还有社保外等项目是无法报销的；对于严重疾病如：癌症，自付费用可能非常高！有看过电影《我不是药神》朋友就知道让很多家庭陷入困境的医疗费用主要在于进口药。

3、大部分费用需要自己先垫付，之后才能报销。

二、医疗险的类型

医疗险一般分为普通医疗、中端医疗、高端医疗三种，特点如下：

（1）普通医疗险：低免赔、低保额、低价格，主要解决一些常见的小病住院医疗费用问题。

（2）中端医疗险：低免赔、中等保额，或者高免赔、高保额，都是中等价格。例如百万医疗，高保额，免赔额1万，平时基本用不到，但万一用到能起大作用。

（3）高端医疗险：低免赔、高保额、高价格、优质医疗服务。高端医疗通常有如下优势：

1、医疗服务好，普通医疗和中端医疗通常只能在公立医院普通部就医，高端医疗可以覆盖公立医院特需部、国际部、私立医院等，甚至可享受全球顶尖医疗机构高水平医疗服务；

2、就医体验好，高端医疗一般有直付、专属客户经理、医院代表陪同等服务，部分医疗产品还包括全球紧急救援、机票酒店等服务。对于儿童而言，高端医疗险通常需要和父母一起投保，只有少数产品可以单独投保。

除了以上三种分类，还有专项医疗等特殊医疗险，例如针对癌症治疗的防癌医疗险，针对专项疾病的海外重症医疗保险等。

三、选购医疗险的注意事项

1. 健康告知，医疗险的健康告知是比较严格的。投保医疗险时，都会询问被保险人过往的身体健康情况，如既往病史、有无住院经历、体检异常指标等。关于健康问题，如果只是小问题，都可能可以正常承保；一般情况下医疗险是不保既往疾病的。

如：曾经胃溃疡，则投保医疗险很可能会不保胃溃疡及其并发症的治疗费用；对于比较严重的既往疾病，如恶性肿瘤、冠心病、肝硬化、糖尿病、高血压等，则很可能延期或拒保。医疗险比较少出现加费承保的情况。

一定要如实回答健康告知，这个事情很重要！未如实告知，很可能影响未来的理赔及续保。

温馨提示：如果以社保身份投保，但是实际无社保，或者就医时未先按社保报销，那么在医疗险理赔时是要打折扣的，例如只报销60%。

医疗险最大的bug(缺陷）

续保问题：我觉得是医疗险最大的bug。现在的医疗险几乎没有保证终身续保的，都写“可以续保至99岁”之类，但这个“可以”并不是“保证”。如果将来产品停售，是有可能无法续保的。或者产品赔付率太高、医疗费用上涨太多，保险公司都有可能统一调整保费。

所以很难靠一款产品保一辈子，无论宣传的时候是怎么样讲的，所有医疗险写进合约里面的保障周期只有一年。

可以多留意一下医疗险的续保条件，目前大概有以下三种类型：

①续保需经过保险公司审核同意，大多需要重新健康告知，如果发生过理赔，则有可能不能续保。

②续保时保险公司不会因为被保险人个人身体状况或使用保险情况而不续保或单独调整保费，无论是否发生理赔，续保无需健康告知。但是，如果产品统一停售，保险公司将不再接受续保。

③规定一个保证续保期间，例如五年、六年。在这个保证续保期间内，保险公司不会因为被保险人的健康状况或历史理赔情况而拒绝续保，即使产品统一停售，也可以保证续保。但是过了保证续保期间后，又会有不能续保的可能性。

这也是为什么建议朋友们一定要配置重疾险的原因！医疗险的健康告知核保非常严格，有问题的部位就除外承保，重疾险核保相对宽松，一旦选择终身保障，无论你身体怎么变化，保障内容不会改变。

随着年纪的增长，医疗险的保障可能无法保障终身。而且医疗险虽然年轻的时候价格比较低，但是越到后期，价格越贵，到你老年时期，普通的医疗险价格对你来说可能都是非常昂贵的，而且你还不一定能够买的进去。

But在你还能够购买医疗险的时候，一定要把握这个机会使用好它！因为这个品类可以用很低的保费换取很大的保障，很小的资金可以撬动很大的杠杆。

给朋友们分享一款我给女儿配置的医疗险，普通百万医疗的价格，但是保障快赶上中高端医疗了！白色字部分是我有选择的保障项目。

年龄：5-10周岁那档，保费：406元/年，也就很多妈妈买件衣服的价格。

保障范围：300万普通医疗金+300万重大疾病医疗保险金+特需部医疗保障+赴日医疗保障+儿童综合意外保障+特效药直购服务+重疾绿通服务+医疗垫付服务+术后服务。1万免赔额，包含社保内外用药。

随着年龄和阅历的增长，发现人与人之间最大的差异就是认知差异，这句话真是总结的非常精辟！大部分人都很爱护自己的子女，愿意给孩子花钱，上很好的学校，买品牌的衣服，买很贵的美食。但是对孩子来说非常重要的医疗保障，确不做任何规划，让全家人的人身风险裸奔！

真正富有的人有没有医疗保障，并不是最重要的。因为他们并不care几百万的医疗费用，其实最需要医疗保障的是底层群众和中产阶层。讽刺的是绝大部分富人阶层都非常有风险防范意识，早早未雨绸缪给自己和家人做好了风险防护。比如：李嘉诚家族。每个李氏家族的孩子，一出生他就赠送1亿元的人寿保险。

最没有忧患意识的反而是最应该要去给自己做保障的人群。抛开你的偏见和固有认知，思考一下：如果你或者你的家人出现重大风险事件的时候，家里有足够的钱去治疗吗？还有没有房贷？需要卖房吗？生活会不会受到巨大的影响？几百块的支出可以给自己规避这么大的风险（前提是你还能买），一顿饭的钱而已。

很多人一听到保险就非常反感，卖保险的！！骗子！！快跑！！你能唤醒一下你的理性思考吗？你反感的是曾经遇到过保险业务人员死缠烂打的感受？还是你听到过人家买了保险没有理赔觉得这是骗局？还是你真的了解过这个规避风险的工具没有任何价值？

绝大部分有这种认知偏差的朋友，其实根本没有真正了解过保险这个工具能帮助你做什么？能给你规避什么风险！只是内心有种抵触情绪，或者内心有种高高在上的感觉，卖保险的啊，那么死缠烂打的好烦人！我就是反感，不想了解，人家就是不要买！！（小编写到这里内心有种想笑的冲动，画面感可以自己脑补一下）

存在即合理，新国十条（颁布的《关于保险业改革发展的若干意见》）--对保险的定位：把商业保险建成社会保障体系的重要支柱。这是国家层面对保险行业的战略定位。香港人均8张保单，日本人均6张，你有几张保单？人家都比较傻是吧。

国家癌症中心发布的最新全国癌症统计数据，由于全国肿瘤登记中心的数据一般滞后3年，本次公布的是2015年的全国恶性肿瘤的发病、死亡情况。每分钟7.5人患癌，肺癌稳居“癌王”。男性发病首位为肺癌，每年新发病例约52.0万，女性发病首位为乳腺癌，每年发病约为30.4万。

当你凝视深渊的时候，深渊也在凝视你,佛渡有缘人！

忠言逆耳利于行，小编前面的言辞是有点重，因为看到现在的社会现象有一种恨铁不成钢的感觉，尤其是小编在面对一些自己care的人群的时候。小编坦白交代初接触保险领域确实更多是出于商业上的考量，但是当我系统掌握了这个领域的知识，了解清楚这个工具的使用价值以后。让我有一种遇到soulmate的感觉，产生了一种很强烈的使命感，这是我做其它事情没有产生过的感觉。我又帮了一个人啊！我又帮了一个家庭啊！好兴奋，好嗨哦~

So 目前这件事情暂时我计划要干到50岁，然后再去玩其它的东西，或者我不知道未来这件事情会不会变成我终身的使命。

下方是前面分享的那款价格在普通百万医疗档，但是保障范围和服务快赶上中高端医疗的产品。有需要的朋友可以自助下单，扫描即可投保！商业医疗保险除了保障赔付医疗费以外，还可以给你提供医疗信息。你知道哪个病在哪家医院看，医疗资源是最好的吗？

案例：26-30岁的年纪，保费：396元/年。

保障范围：300万普通医疗金+300万重大疾病医疗保险金+特需医疗保障+质子重离子医疗责任+医疗保障+特效药直购服务+重疾绿通服务+医疗垫付服务+术后服务。1万免赔额，包含社保内外用药。

投保过程需注意：健康告知，要如实填写！这款产品有智能核保，如果有历史病症，历史病症部分可能会除外承保。建议14周岁以上的人群，质子重离子医疗责任要选上，这是目前治疗恶性肿瘤比较尖端的医疗技术。投保过程有问题的可以给小编留言或者私信。

生活如此美好，大家一定要把自己的疾病风险早早扔给保险公司，更好的去享受你的人生！动动你的手指头，订阅、点赞、转发，或许你的亲朋好友就因为你的一个善举，规避了很大的风险哦！

拥有100多家保险公司产品库，为你量身定制最佳保障方案，帮你节省保费支出以及宝贵的时间。如果有风险分析，保障规划需求的朋友可以给我留言。你的鼓励和支持是我行动最大的动力，喜欢我的内容分享请订阅、点赞、转发哟！

操盘工作室纪实

（下面是记者在报纸上的小说连载。应朋友要求，今后就放在财富号里，这篇连载小说已经写了近20年，是纪实财经小说，情节纯属虚构，请勿对号入座）

操盘工作室（财经纪实小说）

股市也是核心竞争力

上周五指数受到外围信息刺激全线高开，之后指数小幅回落，但多头承接力度尚可，当天虽然个股普涨但是赚钱效应主要集中在券商和科技板块，所以很多投资者感觉涨了指数，手中的个股并没有很好表现。从盘面看，多头还是十分稳健的，部分超跌股已经完全走出低谷。

　“今年总体上，大盘股指涨幅有限，但个股活跃，这从券商股业绩表现不错中可以发现端倪：以中信证券（600030）为例，公司2019年前三季度营业收入为327.74亿元，同比增长20.45%；归属于上市公司股东的净利105.22亿元，同比增长43.85%，每股收益0.87元。三季度业绩表现强劲，主要推动力来自自营交易、投资银行及资产管理等业务改善，加上经纪佣金稳定，部分抵销了净利息收入疲弱。 ”高智说。中信证券是老牌头部券商，营收超过100亿元的券商共有8家，中信证券以327.74亿元的营收夺冠。从几大业务板块看，自营方面表现相当给力，三季度共实现了116.39亿元的自营收入，同比增幅95%。在两融业务方面，同比增长15.3%，较年初增长25.6%。

“市场回暖，参与市场的各方都有收益，这才是中国资本市场应该有的样子。”郁教授道。他希望国家能将A股像美国股市那样定位于国家核心竞争力，这样有利于提高投资者的信心。

“十年前，美国发生金融危机，整个次贷的风险资产规模上千亿美元，在雷曼破产后，美国面临巨大的衰落风险，但是美国政府发动了十年慢牛股市行情，美股从2000多点涨到28000多点，为美国经济再次焕发生机再创辉煌，提供了源源不断的金融弹药，从而成功实现了经济的转型发展，再次牢牢巩固美国的世界老大位置。可以说，美股就是美国的核心竞争力。”郁教授道。政治决定经济，经济为了政治目的服务，这在美国的选举周期中表现得更加明显。

“商人出身的本届总统特朗普自上任以来，把美股持续上涨作为自己一大政绩屡屡在各种场合吹嘘，他确实为了股票市场操碎了心，只要股指往下波动，他必站出来发声鼓劲，释放种种利好，以求股指稳定。”高智说。他上周及时让好运营业部工作室的朋友们加仓至70%。他相信：只要我们上上下下都能正确认识资本市场的重要性，未来大A一定会有美妙的前景。

“资本市场作为十分重要的要素市场，连接着上市公司、投资者、金融中介等各类市场主体，偏于任何一方都可能令市场失衡，我们必须要形成投资者和融资者之间相互监督、相互约束的机制。一个平衡的市场才能让中国的资本市场健康发展。”郁教授道。他认为促进投融资走上良性循环轨道的方法有很多，但首先要正确认识市场、科学定位投资者和融资者的合理诉求。

明日仓位：70%

为了感谢水晶球博主的辛勤努力，和往年一样，水晶球举办“2019水晶球名博”评选活动。由网友投票评选出2019水晶球名博30强。入围前30强的名博，都将获得“水晶球名博”荣誉，并受到水晶球财经各大平台的大力宣传，欢迎朋友们积极参与。本博已经入选初选名单，欢迎大家每天登陆水晶球网，给兄弟投上一票！

孙正义又赚钱了！还是中国公司，拼多多、瑞幸咖啡有伴了！

由孙正义软银A轮融资的金融壹帐通继平安好医生，成为中国平安旗下第二个成功上市的独角兽企业，首日股价小幅上涨，市值达36.3亿美元。
美股上市，金融壹帐通除可募集约3.3亿美元资金外，还能借此扩大国际影响力。
经营金融科技服务的金融壹帐通，面临类似阿里云、腾讯云的“同业弃选尴尬”，很难想象与平安在市场上激烈拼杀的泰康、新华、招行等保险银行机构，会选择平安系的服务，因此国外市场是个不错的方向。
如同拼多多、瑞幸咖啡，金融壹帐通也是一家“虽处亏损但发展前景好”的公司，区块链加金融科技、营收飞速增长、研发投入高等，都是美股投（ju）资（cai）者（men）喜爱的热点。

客观看待近六成90后有实质性负债

就在上个世纪90年代开始，中国消费这驾马车一直启动不起来。很多专家学者认为一个原因就是消费信贷不发达，消费者负债透支消费观念不强。常讲的一个例子是中国老太太与美国老太太买房的故事。美国老太太在年轻时就按揭贷款买房住到现在的70岁还清了贷款；中国老太太从年轻时就开始储蓄攒钱买房，到70年才买房，刚刚住上新房。

本世纪初期开始消费信贷机构开始出世，银行信用卡开始普及。但没有从根本上改变负债消费不足的传统习俗。

中国人爱储蓄、不寅吃卯粮消费、量力而行支出的传统习俗，从另一个方面讲，与历史上中国社会保障缺乏，消费金融不发展，百姓没有安全感，密切相关。进入2013年后这个局面被彻底改变，得益于互联网金融业态的出现。

现在六成年轻人有实质性负债，与负债消费的便利化程度分不开。花呗、京东白条、商业银行的手机银行等可以无时无刻提供透支消费。负债借贷环境已经有了大大改善。

即使这样，年轻人更应该合理负债消费，有预期支撑的负债消费。未来收入能够覆盖今天的负债金额和成本是根本性的要求，或者有家庭财富基础等可以合理负债消费。这是个底线要求。否则，盲目负债消费，导致未来负债累累，最终还是自酿苦果，负债到期违约后将会被列入失信名单，从而导致寸步难行。

不怕负债 怕盲目负债。投资、理财、负债、借贷等都是金融性问题，作为一个倾其一生研究金融的人士还是有发言权的。

前几日，当女儿又要借钱时，我说一个月工资不少，为何又要借钱？他理直气壮的说，现在哪个年轻人不是月光族？如此理直气壮背后折射的是一种观念，即随心所欲的消费，月月光消费，不为自己留后路的消费。决定这种消费观念的有自己工薪、家庭等作为底气，也有消费升级，商品多元化，诱惑力越来越大的因素。更有国家社会保障力度加大的大环境。

我们常说的无后顾之忧后才能真正启动消费。首先是收入必须较大幅度提高，其次是社会保障制度必须健全，再次是要建立一个安全消费的社会环境。社会保障制度非常关键。这几年中国社保制度快速推进，消费者无后顾之忧消费有了保障基础，也就催生了一批月光族。

对于宏观经济面来说月光族是一个有利于促进经济发展的好现象。月光族是消费动力的一份子。曾记得上个世纪九十年代，中国经济低迷，消费动力严重不足，那时急需月光族，却没有人大胆消费。急坏了决策层。

不过，对于家庭个人来说月光族丰富了自己的生活，但没有一点点积蓄似乎也是个问题。一旦发生急事急用钱怎么办？只有负债性借款了。

学会理财 每个人都急需补课。月光族要考虑备一时之需；负债消费花销要考虑未来的收入预期；同时还必须学习一点理财知识，让自己仅有的一点资金最大化增值，增加你的消费实力。

理财必须有财可理，这就要求每个月必须留一点积蓄，日积月累就会成为一笔投资理财资金不菲。如果你的资金实力雄厚，比如积累了百万以上流动性。那么，你投资昂贵的住房可能性应该排出，目前环境下想要失去流动性你就购买住房不动产，这是最下策的选择。在财富达到百万以上时，风险投资不能超过20%，比如投资股票等。然后，就是高回报的理财产品。最佳选择是投资大型互联网公司比如蚂蚁金服、腾讯金融和京东金融等回报高的理财产品应该没有一点问题。大型保险公司的投资型保险产品也可以考虑。

如果是保守型投资者建议在国债难求的同时，购买银行理财产品安全而收益也不低。一年期大概在4%以上，一年到期利息收入滚动存，计算复利。我是强烈建议大家选择这一类理财。

随着中美经贸协议第一阶段落定，股市包括全球股市、A股等都迎来了机会。适度加大股市资产配置有合理性。不过，A股市场不确定性太多，风险依然很大，进入市场还是要小心，特别是个人投资者，防止机构合谋割韭菜。这个必须提醒大家！

经济工作会议强调“大力发展租赁住房” 长租行业或迎重大利好

12月10日至12日，每年级别最高的经济工作会议——中央经济工作会议在北京举行。会议强调，要加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

近年来，中央政府对租赁市场持的支持态度一以贯之。在2016年中央经济工作会议上，中央财经领导小组首次提出“房住不炒”；2017年，中央经济工作会议又强调“要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”2018年，中央经济工作会议上再次强调“房住不炒”的定位。

2016年至今，四次中央经济工作会议中三次强调“房住不炒”，一次强调“要发展住房租赁市场特别是长期租赁”。2019年，又着重强调“大力发展租赁住房”。从“要发展”到要“大力发展”，意味着住房租赁市场特别是长租市场将迎来重大利好。

为什么是长租行业？

近年来，中国的流动人口规模保持在2.45亿左右，租房人口近2亿，而流动人口主要集中在大城市，导致部分一线城市存在较大的供需缺口。当下，房地产开发市场下行，“存量时代”趋势日益明显，盘活存量已成重中之重。

以北京为例，数据显示，北京租赁人口数量接近640万，占比高达34%，但租赁房源仅有170.3万套，大量新市民的租住需求有待满足。长租企业通过C2B2C的机构化运营模式，有效盘活存量、增加房源供给，为新市民“住有所居”持续作出贡献。

不仅如此，长租行业也承担起了老旧房屋“改造提升”的责任，这与今年中央经济会议中强调的“加强存量住房改造提升”完全吻合。长租企业作为运营机构，在收房后对老旧房屋进行标准化、年轻化的装修配置，使之更美、更环保、更舒适。在提升租赁人口的居住体验方面，长租行业功不可没。

另外，规范的机构化运营起到了净化、提升市场环境的作用，从C2C到C2B2C，意味着权责关系更明确，对于保障租客权益而言是重大利好。

长租行业新变化

那么，此次中央经济工作会议的定调，将为长租行业带来哪些具体的变化？

第一，长租行业的配套政策和监管体系将更加完善。包括提高从业门槛、建立行业运行标准、披露管理机构和人员信用信息等制度目前正陆续出台，长租行业的规范程度、可靠程度将大幅提升。

另外，在一二线城市租住需求日益高企的情况下，上海、杭州、南京等地已明确N+1合法化。所谓N+1，即将客厅按照标准改造成一个单间，独立出租。在此次“大力发展租赁住房”的号召下，预计将有更多一线、新一线城市加入N+1合法化阵列，无论是对租赁需求的满足、还是对企业的规范化、可持续发展，这都将是重大利好。

第二，在政策刺激以及长租模式发展完善的双重刺激下，市场教育进程将加快，更多房东会选择将房屋委托给专业机构，而非自己租赁。

机构化长租企业的存在，为业主节省了大量日常维修保养、转退租所带来的时间和精力损耗，更专业的运营也可以为业主带来持续的可观收入。这个过程与美国资本市场“去散户化”的逻辑基本一致，70年来，美国资本市场散户比例从93%降到11%，大部分人将资金交给共同基金来打理。

第三，在政策加持下，租住市场的充分发展会吸引越来越多追求品质的租客进入到长租市场。值得一提的是，与美日等发达国家相比，中国租赁房屋占比仅为8%，远低于美国的36%和日本的35%，中国租赁市场有很大成长空间。随着租住市场供给侧的升级，用户需求也在逐步分层，长租正吸引更多追求品质租住产品、生活服务等用户加入。

第四，银行信贷将向长租行业倾斜，长租企业融资难度或将降低。此前就有专家建议：应对租赁住房给予税收优惠，鼓励金融机构在有效风控的前提下对住房租赁企业提供融资服务、支持住房租赁企业在风险可控的基础上直接融资。目前看来，此类措施的落地可能性大大加强。

可以预见到，长租行业将在政策刺激下进入新一轮高速发展期。