管理 5月17日收评：目前房产是脱困的逻辑，并不是反转的逻辑

周五的A股市场，可谓是“内卷”的典范，AI、低空、地产三大题材股之间的竞争就像是三国争霸，你方唱罢我登场，整个市场就像是在玩一场大型的跷跷板游戏。而到了下午，随着一系列重磅的房地产利好政策的出台，市场情绪突然被点燃，房地产板块就像是被注入了一剂强心针，全线大涨，多只相关股票涨停，仿佛在说：“终于轮到我们表演了！”
这些政策包括首套个人住房首付款比例的大幅降低，房贷利率的下调，以及传闻中的官方资金收购过剩存量房，每一项都像是给房地产市场的一剂“兴奋剂”。万科、城建发展、空港股份、滨江集团、安居宝、我爱我家等股票的涨停，更是将这场房地产的狂欢推向了高潮。
然而，老魏却提醒大家，虽然短期内房地产板块可能会有所表现，但长期来看，房地产市场的逻辑已经发生了变化。房地产的总量过剩，城市化的进程也接近尾声，买盘有限，大环境并不足以支撑整个行业再现过去20年的辉煌，目前地产股是脱困的逻辑，并不是反转的逻辑。因此，老魏建议投资者应该以短线或波段操作为主，如果下周市场冲高，一定要减仓。