今日和近期消息面，房地产并购贷不再计入“三道红线”的消息频起。目前媒体报道上偏正面利好，预期存在大概率预期。

随着2020年下半年“三道红线”、房地产贷款集中度管理制度等政策相继出台，地产业进入管理红利时代，去杠杆、降负债，尽快满足“三道红线”要求成为当务之急。

现在如果房地产并购贷不再计入“三道红线”是真，这将是较巨大的利好。那么是真的概率有多大，从我的角度，因为2022年美元加息周期开启，常规这是美国拔刀，我们得做好防备，常规跟2014年相似，当时美元加息开启，我们楼市政策就进入降杠杆的宽松行情。现在涨高了，想再大宽松不太现实，但小宽松概率是比较大的，整体利好板块中的绩优股。

对于房地产板块，市场仍是害怕房地产税的！所以板块利好炒作预期空间有限，选择上也比较有限，但有一个地产概念，我倒是一直关注，就是雄安新区相关的地产股，他们会不会有搞？

两天前，河北新闻联播报道，雄安新区2022年将完成项目建设投资2000亿元。这是雄安过去4年总投资之和，所以说2022年 雄安大投资的一年。结合地产板块，现在政策面有这么一个预期，又有北京门户需求。概念股会不会有行情，这个不得不防。

不过，房地产板块太复杂，小心中雷，多加谨慎为宜。多关注国企背景的比较安全！当然，私企也可以万一变国企，那就更有魅力了。只是风险有些大，所以多研究国资相关的概念股。好了，这个板块就分享到这里。