学大教育集团董事长金鑫一行赴浙江衢州调研

来源：国际在线

　日前，学大教育集团发布了2024年上半年财务报告。半年报指出，公司在深化个性化教育垂直领域业务的同时，全面推进职业教育、文化阅读和医教融合等业务夯实核心竞争力。在医教融合方面，学大教育立足河南许昌打造样板，充分发挥针灸、推拿等中医康复技术优势，持续推进中医康复方案和技术规范研究，在探索中西医紧密协作的康复服务模式层面取得了多项阶段性成果。

　　在“开明•同心共富”民进浙江省委会助力衢州高质量发展“科技+人才”推进会上，民进“开明青年”专家工作站（浙江衢州）和浙江民进博士团衢州工作站揭牌成立，会议现场还举行了一系列项目的签约仪式，以期通过结对共建带动更多科技创新力量和高端人才资源向衢州集聚。

　　民进副主席王刚表示，近年来，浙江民进以“菜单式”服务助力党委政府中心工作，以联动式合作汇聚会内会外资源，以“地域+领域”模式专项助推提升工作实效，打造了“开明健康”、“开明共富”等系列品牌活动，开创了与包括衢州市在内的多个地方政府及部门签约合作的工作模式，为民进组织助力地方改革发展进行了新探索。

　　此次推进会还开展了“‘科学家+企业家’共探科技创新未来”专题报告会和考察交流活动。近年来，学大教育集团作为A股领先的综合性教育文化产业集团，依托深耕个性化教育领域二十余载所积累的教学教研、运营管理经验，以就业为导向，以学生素养与产业技能培养为核心，搭建了集中等职业教育、高等职业教育及产教融合、职业技能培训为一体的高素质技术技能人才贯通培养体系。

　　在高等职业教育及产教融合方面，公司项目覆盖了共建产业学院、二级学院、实习实训基地、产教融合基地、产教融合人才培养、产教融合校企合作等诸多方面。值得一提的是，学大教育自主运营的第一所高职院校——岳阳现代服务职业学院也将于近期正式开学。

　　今年7月，学大教育联合北斗伏羲与长春市技师学院共同落地了东北地区首个基于北斗网格码体系所构建的低空经济产教融合项目，打造了集生产、应用、教学及实训等环节于一体的校企合作平台及人才培养体系。目前，北斗伏羲已将此经验与衢州实际结合落地相关项目。学大教育也充分发挥教育企业的平台优势深入参与其中，围绕“低空+应用+服务”协同发展体系积极促进“产-学-研”共同体有机融合，为衢州进一步推动创新链、产业链、人才链深度融合，加快建设具有强大吸引力、辐射力、带动力、引领力的四省边际中心城市注入更多民进动能。（图文/学大教育）

打破国外垄断-国产001避孕套卖爆了！

来源：投资家

在这个越来越注重生活品质和健康的时代，避孕套已经不再是简单的计生用品，它更是爱情中不可或缺的守护者。七夕情人节，这个充满浪漫气息的节日，大家都在寻找能够增添情趣的小物件，而今年，国产避孕套意外地成为了市场上的热门选择。中红医疗，作为国产避孕套行业的领军品牌，凭借其革命性的技术革新和卓越的品质，特别是其001超薄避孕套，在七夕节期间彻底引爆了市场，成为了情侣们的首选。

在追求生活品质与健康的时代背景下，避孕套作为一项重要的计生用品，其技术革新和品质提升越发受到消费者的关注。中红医疗，作为国产避孕套行业的佼佼者，凭借其创新的水性聚氨酯技术，成功打破了外国在超薄避孕套领域的技术垄断，引领了国产避孕套的新潮流。

中红医疗旗下的中红和倍力乐品牌，以其独特的水性聚氨酯技术，开发出了仅有0.01毫米薄度的001避孕套，这一突破性的薄度几乎达到了肥皂泡的薄度，为消费者带来了前所未有的真实裸感体验。这种超薄的避孕套不仅在触感上更加接近自然，而且在柔韧性和纯净度上也大大超越了传统的天然乳胶避孕套。

更令人瞩目的是，中红医疗的001避孕套在保持高端品质的同时，还提供了极具竞争力的价格。相较于市场上的杜蕾斯、冈本等品牌，中红医疗的001避孕套以更加亲民的价格，让更多的消费者能够享受到超薄避孕套带来的舒适体验。据中红医疗2023年年报显示，公司的避孕套产品在市场上表现优异，展现出强劲的发展势头，预示着其将成为公司未来发展的重要推动力。

在电商平台上，中红医疗的倍力乐和中红避孕套销量持续攀升，形成了双增长曲线，位列销量前列。根据红星新闻的报道，2023年倍力乐品牌的销量同比增长了40%，而在京东双十一期间，计生避孕类目的全时期同比增长更是超过了200%。这一数据充分证明了消费者对中红医疗001避孕套的高度认可和青睐。

中红医疗的001避孕套之所以能够在市场上脱颖而出，除了其超薄的特性和亲民的价格外，还得益于其对产品品质的不懈追求。每一款001避孕套都采用了黄金配比的润滑液，确保了使用过程中的真实体温感受和热度的快速传递。同时，高分子材料的应用，保证了避孕套在使用过程中无异味，水脱工艺的使用则让产品更加柔韧耐用。

此外，中红医疗还注重产品的环保和健康属性，其001避孕套采用了医用级材料，确保了产品的亲肤性和不致敏性，让消费者在使用过程中更加安心。随着消费者对健康和环保的关注度日益提高，中红医疗的这一产品理念无疑满足了市场的新需求。

总而言之，中红医疗的001避孕套以其超薄、舒适、健康和环保的特点，成功赢得了市场的认可，并展现出了强大的市场竞争力。在未来，随着国产避孕套技术的不断进步和市场的进一步开拓，中红医疗有望继续领跑国产避孕套市场，为消费者提供更多优质的计生用品选择。

这个国产避孕套七夕卖爆了!

来源：投资家网

谈到避孕套，大家脑海里可能首先浮现的是那些耳熟能详的国外品牌。但今年七夕，情况大不相同，国产安全套意外地成为了市场上的宠儿。特别是中红医疗的001超薄安全套，它不仅卖得火爆，更是让整个市场为之疯狂。这真是个惊喜，我们的国产货这次表现得异常出色，彻底颠覆了人们对安全套的传统看法，带来了前所未有的亲密体验。这不只是技术上的一次飞跃，更是对现代生活方式的一种全新诠释。让我们来一探究竟，看看这款产品背后都有哪些不为人知的故事吧。

在这个充满爱意的季节里，中红医疗国产001避孕套，带着满满的诚意与创新，为中国的情人们献上了一份特别的礼物。天然乳胶避孕套的正常薄度区间是0.04毫米至0.09毫米，而聚氨酯001避孕套，将“超薄”做到0.01毫米，几近于肥皂泡的薄度。中红医疗旗下中红、倍力乐避孕套避孕套采用自主研发的水性聚氨酯技术，解决了全球聚氨酯避孕套干脱的各类弊病，更柔韧纯净，成功打破外国在001超薄避孕套领域的垄断地位。这种材料不仅柔韧纯净，而且触感更加自然，仿佛不存在一般，为情侣们带来了前所未有的亲密体验。

中红医疗旗下中红、倍力乐避孕套不仅在技术创新上走在了行业前沿，在价格上也更加亲民。相较于较杜蕾斯、冈本等进口品牌，中红医疗将001避孕套的价格从高昂的30元/支降至更加实惠的7元/支，让更多人享受到科技带来的美好。这一举措，不仅体现了中红医疗对消费者的关怀，也为国产避孕套品牌赢得了更多的市场份额。

七夕情人节的期间，中红避孕套成为了众多情侣的首选。据最新数据显示，中红、倍力乐避孕套在各大电商平台的销量持续上涨，成为最受欢迎的品牌之一。中红医疗凭借其卓越的产品质量和良好的口碑，正在逐渐改变市场格局，引领国产避孕套品牌的崛起。

中红医疗，不仅仅是避孕套产品的制造商，更是国产替代的典范。它用实际行动证明了中国品牌同样能够在市场上占有一席之地。随着更多人了解到中红避孕套的高品质与高性价比，相信未来会有更多的增长空间，也期待中红医疗能够在未来带给我们更多的惊喜！

中建智地1-8月房山住宅网签29.17亿！房山国贤府成交均价4.2万立区域改善标杆

来源：中国网

中建智地1-8月房山4盘住宅网签844套、成交金额29.17亿元,成为房山住宅网签金额、套数、面积三冠王。其中学府印悦以网签359套、成交金额10.95亿元,荣膺1-8月房山住宅网签金额、套数双冠王。

(1-8月房山住宅网签房企排行榜,数据来源:天朗)

在刚刚过去的8月,中建智地继续冠领房山住宅网签榜单。学府印悦、春和印象分别以69套、67套荣耀登榜北京网签套数top2、top3;房山国贤府以成交均价4.2万、成交总金额约2.2亿元稳占区域改善top1。

(8月房山住宅网签房企排行榜,数据来源:天朗)

中建•学府印悦:1-8月房山网签套数、金额双冠王!明星地铁红盘清盘在即

中建·学府印悦以成交金额10.95亿元、359套的好成绩荣膺1-8月房山金额、套数双冠王。8月份,作为区域流量top1的明星地铁红盘,学府印悦更以69套的亮眼表现荣登8月北京网签套数top2、8月房山住宅网签套数top1。学府印悦紧邻房山大学城西站、举步中关村三小、今年买今年住,备受年轻客群的青睐。项目于6月中下旬开放品质实景园林,“所见即所得”的品质力引发持续利好。目前学府印悦已正式进入清盘阶段,仅少量房源在售。

(学府印悦#18地块实景园林实拍图)

中建房山国贤府:8月房山网签金额top1,质价改善标杆

区域改善天花板中建房山国贤府,1-8月网签212套,成交金额10.43亿元。其中8月以成交总金额约2.2亿元荣登8月房山区住宅销售金额TOP1,成交均价约 4.1568万元/㎡。近期,项目为房山市场带来改善居住型范式作品,「跃境142」产品于约6000平实景园林中对外亮相,再次引发市场关注。据悉继上半年业主圈层平台「国贤会」焕新后,房山国贤府持续链接优质的跨界资源,为业主提供以东方文化为内核的生活方式,获得区域内外改善客群的青睐。

(房山国贤府实景园林实拍图)

春和印象:8月北京网签套数top3,山姆落地促成交

春和印象1-8月网签224套,成交金额6.23亿元,以网签67套的佳绩登榜北京8月住宅网签套数top3、房山住宅网签套数top2。5月底,一街之隔同样由中建智地打造的洋房项目中建•京西印玥高品质交付,为春和印象带来了真实可见的产品兑现力背书,6层低密洋房价值逐步凸显。此外,8月房山正式官宣引入山姆会员商店,亦为项目带来重大利好。据悉山姆会员商店据春和印象直线距离仅约1.2公里左右,与一站外的奥莱共同构建醇熟商业氛围,助推板块内人居生活品质跃升。值得一提的是,据案场提供的数据,8月春和印象成交量40%为外区客户。

(春和印象示意图)

中建智地深耕房山区域,四载六盘,打造了多个叫好又叫座的明星项目。8月房山大学城芯新项目——京华国贤府正式亮相,再次惊艳市场。作为中建智地在北京打造的第三座府系改善型作品,项目入市时即呈现约8000方实景园林,让品质可见、可触,也让购房者再次感受到中建智地的产品兑现力。

(京华国贤府实景园林实拍图)

除为业主提供高品质人居产品外,中建智地今年针对房山业主推出了友邻生活平台「智友会」,包含三大礼遇:周五我买单、生辰礼、年节礼,及三大品牌IP活动:出发吧亲爱的朋友、出发吧亲爱的队友、出发吧亲爱的宝贝,坚持“以客户为中心”的长期经营战略,持续运营美好生活。

(为业主引入国际品牌资源勇士部落,举办第二季“强悍吧少年”)

绝味鸭脖×《食神》：经典与潮流的碰撞，焕发品牌新活力

8月31日，周星驰导演的经典电影《食神》“重出江湖”，在全国院线掀起了一场怀旧狂欢，喜剧与美食的碰撞，让星迷们大呼过瘾！而这次，绝味鸭脖也火力全开，携手《食神》玩起了跨界合作，经典与潮流的交融，擦出了别样的火花。这次跨界合作，更给广大影迷和年轻消费者们带来了一场别具情怀、妙趣横生的盛宴，让人直呼“一个字，绝”！

电影《食神》海报

绝味《食神》精神内核深度契合，“只要用心，人人都可以是食神！”

作为香港电影史上的经典之作，《食神》承载着无数影迷的深厚情怀和热切期待，周星驰导演凭借其独树一帜的幽默风格和细腻深刻的情感刻画，使《食神》跃升为一部跨越时代的电影经典。提及《食神》中的经典台词，“只要用心，人人都可以是食神”，至今仍能鼓舞人心。这部以美食为主题的电影，深刻探讨了“用心”的精神内核，令人回味无穷。

而绝味鸭脖，作为休闲卤味行业的领航者，19年来始终坚守品质、不懈追求创新，其“用心”的品牌理念与《食神》所展现的精神内核高度契合，使得两者形成了深度共鸣。这种深度的契合，不仅让绝味鸭脖与《食神》紧密融合，更进一步夯实了绝味“一个字，绝”的品牌价值。消费者在享受绝味美食的同时，也开启了一段味蕾与情感交织的旅程，深切体会到品牌与电影所共同传递的用心与创新的精神内核。

绝味《食神》线上与线下深度融合，“一个字——绝！”

在此次《食神》重映活动中，绝味鸭脖除了作为联合推广伙伴对重映活动进行宣传推广，还结合了一系列全平台促销活动，为消费者打造了一场视觉与味觉的双重盛宴。自8月31日起至9月15日，《食神》电影重映期间，绝味鸭脖同步在线上渠道推出了丰富的套餐和互动活动。外卖平台、抖音、快手以及小程序等渠道均上架了“一个字绝套餐”，并配以全新的视觉效果，外卖渠道还特别推出了“食神套餐”。小程序渠道更是上新互动活动，消费者可以通过点评赞、企微内容互动以及小程序购买套餐参与大转盘抽奖，赢取《食神》电影票等丰厚奖品。同时，私域售卖券包也为消费者带来了更多优惠和惊喜。线上活动加深了消费者对品牌的独特记忆，同时也为线下门店引流，实现了线上线下双赢的局面。

绝味鸭脖线上平台套餐

在此期间，绝味鸭脖的线下门店积极投身于此次跨界活动，展现出巧妙的轻量化传播策略。各门店不仅主动引导消费者在线上购买特别套餐，并鼓励他们到线下门店进行核销，还特意更新了店内电视机的画面，使之与整体活动的视觉风格完美契合，与《食神》这部经典电影的氛围相得益彰，共同营造出一种独特的沉浸式体验。

尤为值得一提的是，8月31日晚，在上海，一群满怀热情的影迷自发组织了一场别具情怀的《食神》观影活动，并且他们特意携带了绝味鸭脖的产品，在品味美味鸭脖的同时，尽情享受这部经典美食电影。绝味鸭脖的产品与电影院这一场景相互映衬，为消费者在观影时光中增添了一份舌尖上的美味享受。

星爷上海影迷组织观影现场

年轻与活力深度交融，传递焕新与升级

此次与电影《食神》的深度合作，绝味鸭脖实现了线上线下视觉更新。在线上电商和外卖平台，绝味鸭脖巧妙融入电影《食神》的视觉效果图片，借助电影的广泛影响力，吸引年轻消费者和电影爱好者的目光。而线下门店的电视屏上，也同步更新与影片相关的精彩内容，为消费者营造出沉浸式的品牌体验。

今年7月，绝味鸭脖正式宣布了一系列品牌焕新升级的重大战略举措，涵盖全新的品牌符号、品牌口号、品牌IP形象，以及首位全球品牌代言人。在品牌符号的选择上，绝味鸭脖引入火焰作为超级符号，这一设计象征着活力与热情，与绝味鸭脖希望传递的年轻、时尚的品象高度契合。同时，绝味鸭脖提出了“敢辣，才绝味（Dare Spicy）”这一富有活力和创意的品牌口号，进一步强化了品牌的活力与创新形象。此外，签约首位全球品牌代言人范丞丞，为绝味鸭脖的品象锦上添花。范丞丞的加入，使得绝味鸭脖更加贴近年轻消费者的生活，进一步增强了品牌与消费者之间的情感纽带。

范丞丞代言海报

此次绝味鸭脖与电影《食神》的跨界合作，不仅彰显了品牌深远的战略洞察和广阔的市场发展潜力，更生动诠释了其年轻化、活力化的品象。从线上的创意活动到线下的品牌体验，绝味鸭脖始终秉持用心服务的精神，致力于为消费者打造难忘的品牌记忆，让绝味不仅仅局限于味觉的享受，更升华为一种热爱生活的积极态度。

双提升，上市公司在行动 招商蛇口发布“质量回报双提升”行动方案

来源：中国网

2024年政府工作会议指出,要活跃资本市场、提振投资者信心。大力提升上市公司质量和投资价值,要采取更加有力有效措施,着力稳市场、稳信心。资本市场联通千行百业、牵系千家万户,一个兼顾“稳”与“进”的资本市场为大众所盼。

为维护公司全体股东利益,增强投资者信心,促进公司可持续高质量发展,招商蛇口(001979.SZ)结合发展战略、经营情况及财务情况,今日盘后发布2024年度“质量回报双提升”行动方案,具体方案共涉及6个方面,分别是:聚焦主业精耕细作,加快高质量发展进程;转型创新科技赋能,激发高质量发展活力;风险防控精密有效,筑牢高质量发展底线;夯实公司治理,提升规范运作水平,践行可持续发展;提升信披质量,多渠道加强与投资者沟通交流;注重股东回报,持续稳定分红。

招商蛇口表示:近年来,房地产市场发展逻辑发生了深刻变化,行业、市场和企业持续分化。公司精业笃行,惟实励新,紧扣高质量发展首要任务,科学践行发展战略,坚持品质优先,克服行业困难,积极应变求变,在结构布局、创新驱动、风险管控、公司治理等方面均取得一定成效,市场排名稳步提升,总体呈现稳中向好的发展态势。

聚焦主业精耕细作,加快高质量发展进程

在房地产需求收缩前提下,唯有高品质、好服务的产品才是适销对路的产品。

开发业务守稳基本盘,精建细管提品质。招商蛇口在投资端,聚焦核心城市,持续完善投资管理体系;在产品端,推行首席设计师制,全面重塑产品管理体系,加强实景品质呈现,合肥、长沙、成都等地涌现优秀项目;在交付端,服务升级,不断优化精益交付体系,提升交付品质与口碑。2023年累计获取土地55宗,“深耕6+10城”投资金额占比达88%,实现签约销售金额2,936.35亿元,跻身行业前五,13个城市进入当地流量销售TOP5,高能级城市深耕卓有成效,名列克而瑞产品力排名第七,完美交付比例及客户满意度持续提升。

招商蛇口强化投资管控,坚持以销定投、聚焦核心、轻重并举的投资策略。半年报显示,招商蛇口获取7宗地块,总计容建筑面积80.13万平方米,总地价146.14亿元。招商蛇口在“核心10城”的投资金额占比达86%。公司获取代建项目26个,合计新增管理面积178万平方米;获取4个轻资产管理输出项目,涉及产业、公寓、办公等业态,合计新增管理面积16.3万平方米。

今年上半年,招商蛇口累计实现签约面积438.71万平方米,累计实现签约销售金额1,009.52亿元,销售规模稳居行业前五,表现持续强劲。具体来看,招商蛇口在全国12个城市进入当地流量销售金额TOP5,其中深圳、西安、长沙、合肥、南通排名当地TOP1,南京、佛山进入TOP3,上海、成都、重庆、苏州、徐州进入TOP5。新推盘项目营销管理精细度不断提升,各重点工作模块管控力度持续强化,上半年,招商蛇口新推盘项目首开当日去化率同比提升了17个百分点;销售权益比为65%,同比提升了9个百分点;而“强心30城”销售业绩贡献占比91%;“核心10城”销售业绩贡献占比66%,同比去年提升2个百分点。成绩的背后,得益于招商蛇口优化营销管理抓手,持续推进总部营销强管控,优化区域营销组织架构、营销人才评价体系。组建营销专家操盘手和管理尖兵团队,下沉管理提升项目操盘水平。

面对当下不确定的市场环境,招商蛇口加大“向内求索”的力度,追求品质制胜。为实现快速、稳定地输出有市场竞争力的产品,招商蛇口推行首席设计师制,从机制保障、产品研发、条线赋能、人才培养等多维度,全面重塑产品管理体系。长沙天青、杭州璀璨映澜、佛山华玺、上海臻境等各地新面市的项目呈现效果优秀,入选“全国十大作品”,赢得市场肯定。

资产运营把稳转型舵,精细运营提回报。招商蛇口以提高盈利能力为核心,狠抓资产运营项目出租率提升,践行差异化思路,打造具有创造性、地域性的特色产品。2023年,公司管理范围内的资产运营收入实现66.91亿元,EBITDA 33亿元,26个项目131万㎡(GRA)开业入市。半年报显示,2024年上半年,招商蛇口管理范围内全口径资产运营收入36亿元,同比上涨15%,EBITDA实现18.95亿元,同比上涨14%。招商蛇口强化精益运营管理降本增效,持续提升资产投资回报水平。其中,成熟运营期项目(开业三年及以上)EBITDA回报率达6.34%,同比提升0.2个百分点。

2023年,博时蛇口产园REIT实现首批扩募,发行规模12.44亿元;8月30日,作为原始权益人的招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(简称“招商蛇口租赁住房REIT”)获得证监会注册批文,这是继招商蛇口产业园REIT、招商公路高速公路REIT后,招商局集团迎来第三单公募REITs,这也是继招商局商业房托、蛇口产园REIT后,招商蛇口的第三个REIT平台。此次招商蛇口租赁住房REIT底层资产包含位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目和深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目。项目建筑面积总计6.53万平方米,土地使用权面积为3.52万平方米,估值约12.87亿元。2023年末的整体出租率97.36%,平均估值单价约19723元/平方米。招商蛇口租赁住房REIT发行上市后,将与招商局商业房托、蛇口产园REIT一并构建招商蛇口资产运营业务新态势,完成“产业园区、集中商业、长租公寓”三大资产运营业务主要板块资产上市平台的构建,进一步打通房企“投、融、建、管、退”全生命周期发展模式与投融资机制。

城市服务筑稳增长极,以轻带重促发展。招商积余作为招商蛇口城市服务板块的重要发展平台,深化“轻型化、规模化、科技化、市场化”发展,推动“品质、规模、效益”三者均衡向好,以“经营+管理”双轮驱动,持续深化提质增效,主要经营指标稳健增长,经营业绩呈现总体平稳的运行态势。2023年实现营业收入156.27亿元,同比增长20%,进驻城市156个,管理面积3.45亿平方米,平台增值和专业增值服务持续发力,综合实力迈入行业“三强”。2024年上半年,招商积余实现营业收入78.39亿元,较上年增长12.34%,截至2024年6月,招商积余在管项目2,209个,管理面积达3.85亿平方米。

深耕基础物业管理沃土,物业管理业务多领域市场拓展持续发力。半年报显示,招商积余2024年上半年实现新签年度合同额18.93亿元,其中第三方项目新签年度合同额17.40亿元;非住宅业态稳健增长,管理面积为2.52亿平方米,占比66%,实现基础物业营业收入46.33亿元,占基础物业管理总收入的比重超七成,核心业态如金融、互联网、航空、高校、医院、交通等项目拓展表现强劲。市场化住宅项目新签年度合同金额1.69亿元,同比增长超70%,提升显著。

在狠抓产品力的同时,招商积余不断升级服务理念,聚焦服务力打造,建立起了八个“一”的服务力提升模型,从客户需求分析、产品服务体系、产品服务落地策略与路径等,系统地展现招商积余服务力的打造;从产品力、数智化、组织、安全四个方面为服务力提供支撑;通过经营业绩、行业地位等维度的提升,体现服务力打造成果成效。

招商蛇口在转型发展的路上步履不停,不仅积极调整迎合市场发展,更是在未来布局方向上有所创新,积极培育第二增长曲线。代建业务成为转型业务板块的重要组成。

2024年3月,招商蛇口设立专业公司“招商建管”,作为旗下统筹管理并开展代建业务的专业公司。招商建管秉持“建设美好生活”使命,不仅整合了招商局集团的平台资源,更是深度吸纳了招商蛇口在城市运营领域的丰富经验,深化代建与城市更新、资产运营等业务资源联动,累计承接代建项目超530个,布局城市超23个,累计管理面积超1,800万平米,服务客户涵盖各地政府、各类企业,形成了覆盖会展中心、产业商办、住宅公寓、医疗康养、文体中心、学校教育、市政公园、道路桥梁、水工等九大产品业态的综合代建能力。半年报显示,2024年上半年,招商蛇口新增26个代建项目,新增代建管理面积约178万平米,新进驻苏州、合肥等城市;在履约项目有序推进,多个项目先后获得国际国家级奖项。

转型创新科技赋能,激发高质量发展活力

近年来,招商蛇口致力于推动科技创新与产业融合,加快发展战略性新兴产业,推进数字经济发展,持续锻造新质生产力。一方面,大力推进科技创新。探索数字化赋能业务转型,加快开发和迭代房地产数字化营销、投审决策、客研数据集成、成本造价等系统平台;重构持有经营业务系统,高效统计资产和经营数据,推进能耗能效精益管理;重点构建“ONE蛇口”跨业态大会员体系,强化客户运营;推动AI大模型创新应用,开展人工智能场景规划和研发体系建设,进一步适配转型发展需要。另一方面,加快产业绿色化转型。积极响应国家绿色低碳发展战略,发布碳达峰碳中和白皮书,将绿色可持续理念根植于城市开发和运营,以绿色设计、绿色施工、绿色运维为主线开展建筑项目全生命周期节能降碳,结合不同产品线推进智慧科技、绿色健康、精工智造等建筑科技应用落地,助力产品服务创新。截至2023年底,绿色建筑面积已累计5,793万平方米,新增装配式建筑面积占新增建筑面积比例90%。

值得一提的是,招商蛇口重视培育孵化新兴产业。聚焦数智科技、绿色科技和生命科技三大新兴产业方向,深化“产业投资+孵化服务”协同模式,以打造主题园区为抓手,推动新兴产业集聚,探索多轮驱动的商业模式,推进现代化产业体系建设。

半年报显示,招商蛇口产业园运营收入实现5.72亿元,布局国内核心一二线17个城市,产品线包括网谷(科创园)、意库(文创园)和智慧城(智造园)等。2024年上半年末,招商蛇口管理范围内的产业园在营主要项目34个,总经营建筑面积约252万平方米,在建及筹备项目规划经营建筑面积约66万平方米。与此同时,招商会展不断突破,扎实推进展会服务力提升,积极拓展自办展及轻资产业务,赋能综合开发。旗下运营的深圳国际会展中心项目2024年上半年累计办展28场,展览面积193万㎡,举办10万平方米以上大型展览8场,包含20万平方米以上超大型展览2场,首次落地深圳国际会展中心举办的展览36万平方米;上半年累计承接举办31场覆盖会议、演艺、企业年会、发布会等多种非展活动。今年6月,招商蛇口为推动会展业务与产业园区业务双向融合,产业园区可依托深圳国际会展中心等国内一流的展馆资源、专业展会资源,为入园企业提供市场对接、联络客户、发现商机等专业特色产业服务,招商蛇口的产业运营服务进一步完善、升级。

风险防控精密有效,筑牢高质量发展底线

行业销售环境、融资环境依旧承压,房企债务违约仍未停止,财务稳健成为房企活下去并活得好的基石。

招商蛇口秉持稳健的财务管理策略,将底线思维视作发展的“压舱石”与“稳定器”,“三道红线”始终处于绿档。2024年上半年末,公司剔除预收账款的资产负债率62.42%、净负债率59.17%、现金短债比为1.63,并采取稳杠杆、优结构的融资策略,整体债务结构稳固、风险可控。通过与标杆同业对标,挖潜改进空间,精细管控办公成本;充分发挥公司信用优势进行高息债务置换,降低资金成本,2024年上半年末综合资金成本3.25%,处于行业领先水平,较年初降低22个BP。

在公司治理方面,招商蛇口表示,贯彻“两个一以贯之”,建设完善中国特色现代企业制度,建立了“三会一层”权责分明的法人治理结构,各机构分工协作,相互制衡;公司依法建立了公司治理及内部控制体系,规范议事决策程序;积极践行可持续发展战略,ESG体系有机融入企业经营管理的各环节。公司连续17年披露《社会责任报告》或《可持续发展报告》,充分展现了公司在可持续发展的丰富实践和绩效。截至2024年上半年末,公司MSCI ESG评级为A(为A股房地产企业最高评级),国证、中证等ESG评级均为AAA(行业第一)。

在投资者沟通方面,招商蛇口表示,始终严格按照相关法律法规的要求履行信息披露义务,并以投资者的需求为导向不断提升信息披露的主动性与透明度,成为深市各板块中唯一一家信息披露连续20年考评为A的上市公司;建立了多元的投资者沟通机制。公司采用多渠道、多角度、多层面沟通策略,通过召开股东大会、召开投资者交流会、召开业绩说明会、参加各类策略会、回复深交所互动易平台的问题、组织投资者实地调研、接受投资者电话咨询等方式,向资本市场充分展示公司的发展战略和经营情况。同时,公司通过资本市场周报、资本市场快讯等方式及时了解股东诉求和投资者关注点,与投资者建立良好的关系。

而在关切股东利益方面,招商蛇口表示,在兼顾业绩增长及高质量可持续发展的同时,持续强化股东回报。公司充分利用股份回购、现金分红等措施与全体股东分享公司高速发展的红利。自2015年整合上市以来,公司每年现金分红均超过归母净利润的40%。在行业现金流普遍紧张的背景下,公司主动平衡资金留存与股东回报,公司将2023年度的现金分红比例提升至45.88%。2015年上市至今,公司累计派发现金红利约372.47亿元。此外,公司积极实施回购,回购公司股份金额累计约40亿元,累计回购公司股份1.84亿股,并已完成注销并减少公司注册资本,有效提高投资者回报,切实维护股东利益。

展望未来,招商蛇口指出,将坚定落实转型发展战略,着力提升全产业链经营管理能力,坚定不移走创新驱动、转型引领之路,积极培育新的利润增长点,构建高质量可持续发展的“马利克曲线”公司将继续充分践行“以投资者为本”的理念,在保障公司内在价值持续提升的同时,通过多种方式竭力维护投资者权益,提升投资回报水平,切实做好“质量回报双提升”,为增强市场信心、促进资本市场积极健康发展贡献力量。

解题招商蛇口上半年:稳中求进,坚持高质量发展

来源：中国网

近年来,房地产市场维持震荡格局,市场信心不足、销售承压、融资受阻等多重压力叠加下,行业洗牌速度进一步加快。在此背景下,招商蛇口等龙头房企依然保持财务状况安全、稳健,持续“稳中有进”,坚持高质量发展。

8月30日晚,招商蛇口(001979.SZ)发布半年度业绩报告。报告期内,公司总资产9,126.93 亿元,上升0.46%;归母净资产1,135.49亿元,营业总收入512.72亿元,归母净利润14.17亿元。

面对严峻的外部环境和行业持续调整,招商蛇口始终坚持“稳健经营理念”,践行高质发展并展现出其较强的穿越周期定力。围绕开发业务、资产运营、城市服务三类业务,建设“好房子”、运营“好资产”、提供“好服务”,聚力推动高质量转型发展。报告期末,剔除预收账款的资产负债率62.42%、净负债率59.17%、现金短债比为1.63。在满足“三道红线”的同时,招商蛇口采取稳杠杆和优结构的融资策略,半年末银行融资占比达64.6%,一年内到期有息债务占比仅16.7%,整体债务结构稳固、风险可控。

守住开发业务基本盘 加大“向内求索”力度

今年上半年,招商蛇口销售规模稳居行业前五,表现持续强劲。

半年报显示,2024年1-6月,招商蛇口累计实现签约面积438.71万平方米,累计实现签约销售金额1,009.52亿元。

具体来看,招商蛇口在全国12个城市进入当地流量销售金额TOP5,其中深圳、西安、长沙、合肥、南通排名当地TOP1,南京、佛山进入TOP3,上海、成都、重庆、苏州、徐州进入TOP5。

上半年,招商蛇口强化投资管控,坚持以销定投、聚焦核心、轻重并举的投资策略。半年报显示,招商蛇口获取7宗地块,总计容建筑面积80.13万平方米,总地价146.14亿元,公司需支付地价为99.97亿元。

同时,报告期内,招商蛇口在“核心10城”的投资金额占比达86%。公司获取代建项目26个,合计新增管理面积178万平方米;获取4个轻资产管理输出项目,涉及产业、公寓、办公等业态,合计新增管理面积16.3万平方米。

面对当下不确定的市场环境,招商蛇口加大“向内求索”的力度,追求品质制胜。

上半年,为实现快速、稳定地输出有市场竞争力的产品,招商蛇口推行首席设计师制,从机制保障、产品研发、条线赋能、人才培养等多维度,全面重塑产品管理体系。长沙天青、杭州璀璨映澜、佛山华玺、上海臻境等各地新面市的项目呈现效果优秀,赢得市场肯定。

保障产品力持续提升的同时,不断升级服务理念,招商积余聚焦服务力打造,建立起了一套成熟的服务力建设模型,从客户需求分析、产品服务体系、产品服务落地策略与路径等方面,系统地展现招商积余服务力的打造;从产品力、数智化、组织、安全四个方面为服务力提供支撑;通过经营业绩、行业地位等维度的提升,体现服务力打造成果成效。

把稳资产运营转型舵 打造美好生活空间

招商蛇口在稳定开发业务基本盘的同时,发力提升资产运营等非开发业务在收入及利润中的占比,着力形成稳健均衡多元的业务结构。

半年报显示,2024年上半年,招商蛇口管理范围内全口径资产运营收入36亿元,同比上涨15%,EBITDA实现18.59亿元,同比上涨14%。公司强化精益运营管理降本增效,持续提升资产投资回报水平。报告期内,公司成熟运营期项目(开业三年及以上)EBITDA回报率达6.34%,同比提升0.2个百分点。

“租购并举”是房地产行业政策主方向,也是市场变革的大趋势。与行业同步,招商蛇口在资产运营方面发力,聚焦于保障房REITs发行。

自2022年证监会和发改委联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》后,公司积极以融促产,推动保租房REITs发行工作。

8月30日,作为原始权益人的招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(简称“招商蛇口租赁住房REIT”)获得证监会注册批文,这是继招商蛇口产业园REIT、招商公路高速公路REIT后,招商局集团迎来第三单公募REITs,这也是继招商局商业房托、蛇口产园REIT后,招商蛇口的第三个REIT平台。

此次招商蛇口租赁住房REIT底层资产包含位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目和深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目。项目建筑面积总计6.53万平方米,土地使用权面积为3.52万平方米,估值约12.87亿元。2023年末的整体出租率97.36%,平均估值单价约19723元/平方米。

商业空间是美好生活空间的重要组成部分,亦是城市更新和城市发展的核心驱动力之一。招商商管作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台,承载着招商蛇口在商业领域的项目投资、运营和资产管理。

报告期末,招商蛇口管理范围内集中商业在营项目38个,总经营建筑面积约215万平方米;在建及筹开项目41个,总经营建筑面积约296万平方米。公司投资拓展坚持聚焦核心城市布局,优中选优,报告期新增上海松江泗泾TOD集中商业项目。新开业三亚崖州招商花园里,开业招商率达90%,全场品牌崖州区首店率达99%,推动片区商业提档升级。作为“海上世界”品牌走出深圳后的首个商业项目,厦门海上世界以其独具特色的文旅属性、“现象级”业态组合及多元城市功能属性,在2024年上半年,举办了厦门国际时尚周风尚发布会、厦门国际动漫节、厦门元宵民俗文化节等10余场城市级大型文化休闲活动,累计接待市民及游客超 2000万人次,成功塑造了“商业新地标”“休闲游目的地”“厦门必逛购物中心”等多重标签,成为厦门最热门的购物中心之一。

筑牢城市服务增长极 聚焦培育第二增长曲线

招商积余作为公司旗下物业管理和轻资产运营服务平台。在今年重组上市5周年之际,发布“招商积余 服务美好”全新品牌主张,响应“物业服务+生活服务”“社区嵌入式服务”发展趋势,以全业态、全价值链、全场景的综合解决方案构建城市服务生态。

在城市运营方面,招商积余保持“轻型化、规模化、科技化、市场化”战略定力,坚定发展信心,坚持“经营+管理”双轮驱动,持续深化提质增效,经营业绩呈现总体平稳的运行态势。报告期内,招商积余实现营业收入78.39亿元,较上年增长12.34%,截至2024年6月,招商积余在管项目2,209个,管理面积达3.85亿平方米。

深耕基础物业管理沃土,物业管理业务多领域市场拓展持续发力。招商蛇口2024年上半年实现新签年度合同额18.93亿元,其中第三方项目新签年度合同额17.40亿元;报告期内非住宅业态稳健增长,管理面积为2.52亿平方米,占比66%,实现基础物业营业收入46.33亿元,占基础物业管理总收入的比重超七成,核心业态如金融、互联网、航空、高校、医院、交通等项目拓展表现强劲。市场化住宅项目新签年度合同金额1.69亿元,同比增长超70%,提升显著。

招商蛇口在转型发展的路上步履不停,聚焦培育第二增长曲线。代建业务是转型的重要方向之一。

为推动代建业务规模化、专业化、品牌化发展,招商蛇口于2024年3月正式设立专业公司招商建管,作为招商蛇口旗下统筹管理并开展代建业务的专业公司。

在招商蛇口战略转型中,招商建管以其关键支点的角色,不仅整合了招商局集团的平台资源,更是深度吸纳了招商蛇口在城市运营领域的丰富经验。秉持着“建设美好生活”的企业使命,招商建管致力于推动代建业务向更加专业、安全、简单的方向发展,立志成为代建行业的龙头企业,为建设更为美好的生活贡献自身力量。

半年报显示,2024年上半年,招商蛇口新增26个代建项目,新增代建管理面积约178万平米,新进驻苏州、合肥等城市;在履约项目有序推进,多个项目上半年先后获得国际国家级奖项。

行业发展逻辑正发生系统性变化。但财务稳健、布局优化、用心经营的企业依然能够赢得市场与客户,这一根本路基不变。在激烈的竞争中不断胜出,它始终是助力企业穿越周期,实现可持续发展的不二法宝。

谈及下半年的计划,招商蛇口表示,将继续锚定行业“五强”目标,坚定“四三二一”战略定力,时刻保持紧迫感,向市场要效益,向管理要效率,在新形势中寻找结构性机会,开拓进取,谋求企业的长远发展。对于开发业务,以销定投精准拿地;精研客户需求深挖产品特色,精进产品迭代与展示,以更具优势的产品力提升品牌美誉度;强化项目开发全周期品质管控,保证基本盘持续稳健。对于资产运营业务,将围绕“提质量、调结构”持续提升经营绩效,集中商业打造差异化竞争优势,力争完美开业;产园业务强化园区运营精益管控和产业生态圈打造,创新服务模式;深化产融协同,完成租赁住房REIT发行,并持续向公司的商业、写字楼、产业园、租赁住房REITs平台注入培育成熟项目,释放持有资产价值。对于城市服务业务,物业管理持续做强服务、做优平台,提升细分业态竞争力;围绕客户服务触点优化服务体验,强化服务品质监督;完善中高端物业服务体系,积极开展增值业务试点创新;探索实现“物业+康养”融合发展破局。会展业务加快优质轻资产拓展,代建业务扩大规模,优化商业经营模式,实现经营提速。

西麦食品：营收增长38.83% 聚焦“健康产业”战略强势突围

新华财经北京8月29日电 8月28日晚间，西麦食品发布半年度业绩报告称，2024年上半年实现营业收入9.73亿元，同比增长38.83%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6259.36万元，同比增长8.52%。

同时，在聚焦“健康产业”战略规划指导下，西麦横向拓展燕麦市场，销售增长近40%,市场份额进一步提升，成功并购德赛康谷，进入酸奶盖燕麦领域，与多家企业合作深化，推出多款大健康新产品，产品矩阵持续增强。

改革创新发展服务民生

来源：中华网

嘉事堂药业股份有限公司(证券简称:嘉事堂,证券代码:002462)是中国光大集团实业板块康养生态圈的重要平台企业。公司深入贯彻落实二十届会议精神,坚持“以人民为中心”的价值取向,在服务健康中国战略中站稳人民立场,立足“光大所能”,服务“民之所需”, 以人民群众的健康需求做为公司业务转型的强大动力,实现高质量发展。

报告明确了我国社会主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,新时代人民对于健康的需求不再局限于基本的医疗需求,‌而是拓展到预防保健、‌健康管理、‌医疗美容等更加全面、‌个性化的方向。‌嘉事堂药业做为上市公众公司,在光大集团大健康板块战略带领下,不断通过技术创新和模式创新,‌满足人民群众日益增长的多样化多层次健康需求,通过更多产品、更大范围,更多服务于上下游渠道和消费者,体现央企的社会责任。

聚焦主责主业,发挥渠道优势,服务健康中国。公司高值耗材业务覆盖等级以上医疗机构超过2000家,公司注册地覆盖18个省市自治区,全国三级以上医院合作率达到45%,终端医院覆盖率处于第一梯队。与国内外高值耗材上游厂家销售、代理合作多年,代理的国内外优质品牌产品及销售额不断提升。公司作为政府指定北京基本药物配送企业,为社区基层医疗机构提供药品配送服务,满足乡村医生用药量少,频次多等特点,不顾路程遥远,坚持配送服务。同时作为北京市、海淀区等国家防灾物资储备单位,承担政府储备职能。

立足民生,赋能终端,增强服务多样性和专业性。拓展医院终端业务同时,公司积极拓展 TC端业务。推动新电商平台头部运营商合作,以OTC药品、家用医疗器械和保健品为主导方向,积极参与电商销售渠道,帮助公司下属连锁药店布局优势,实现销售场景线上+线下融合,同时,线下增加专家现场讲授、产品使用辅导,使消费者健康服务更加便利、精准有效。

结合光大金融和实业资源,实现产融结合,提供综合服务。光大集团具有全金融牌照,有银行产品、保险产品、理财产品等,服务品种多样,产品链条长。拥有较多金融高净值客户,可以开发高端健康服务需求。光大集团拥有全国最大的养老机构,可以提供养老康养服务;光大集团旗下有旅游领先上市公司中青旅控股,可以围绕健康服务,开展旅游+康养+金融综合服务。

为实现高质量发展目标,嘉事堂药业将不断优化产业布局,加强创新驱动,提升核心竞争力。公司将依托光大集团的强大资源优势,深化与产业链上下游企业的合作,推动产业链、供应链、价值链深度融合,构建开放共赢的康养生态圈。同时,公司还将加大在研发创新、智能制造、智慧物流等方面的投入,不断提升产品质量和服务水平,为人民群众的健康福祉贡献更多力量。

小小花馍“蒸”出幸福生活！山东大学这个调研团来取乡村振兴经

来源：齐鲁壹点

“政府搭台,商户唱戏,居民受益。通过这种方式,让地方特色产品走出农家院,奔向大市场,带动乡村振兴,非常有借鉴意义。”暑假期间,山东大学政管学院“别开生面”调研团来到青岛崂山区王哥庄街道开展社会实践调研,听了王哥庄用花馍“蒸”出幸福生活的故事,团员们深感受益匪浅,想着赶快把这些带回自己的家乡去。

活动中,团员们深入当地企业,全面细致地了解了花馍的生产销售、文化传承以及发展规划。在香园食品贸易有限公司,负责人荆长艳介绍说,王哥庄花馍个头大,花样多,而且香味扑鼻、赏心悦目,广受当地人喜爱。近年来,当地加大了对花馍产业的扶持力度,政府向商户提供质量好、成本低的专供面粉,免费进行宣传,组织参加各种推广活动,特别是随着互联网的发展,通过社交媒体和电商平台大大拓宽了花馍的销售渠道,让花馍完成了从餐桌面食到特色经济的华丽转变,成为了乡村振兴、增收致富的“金饽饽”。期间,荆长艳也积极响应号召,多次参与各项推广活动、学习电商直播带货,如今成了当地巾帼创客联盟的一份子,正带领着更多创业者走在了致富路上。

团员们还访谈了王哥庄街道团委书记姜静、特产办主任李静、乡村振兴办主任贾宗忠等人。据介绍,近年来,王哥庄街道从政策、资金、创业指导等方面给予当地商户全方位的支持,走出了“政府搭台、商户唱戏、居民受益”的良性发展路子,让王哥庄花馍逐步走进千家万户,成为了青岛特色产业。下一步,当地还计划打造婚礼小镇,将花馍融入更生动的场景中,为做大做强产业奠定基础。

团员们认为,发展乡村特色产业,不仅能有效保护和传承乡村传统文化,还能促进地区经济多元化发展,增强乡村的文化吸引力。“期待家乡不断突创新破,通过发展乡村特色产业为群众带来幸福生活,全面推进乡村振兴。”大家纷纷表示。(通讯员 徐睿晗 张雨禾)

第五届山东体育用品博览会临沂开幕，这些创新等您关注

来源：中国网

8月23日,第五届山东体育用品博览会(以下简称“第五届山东体博会”)在临沂国际博览中心开幕。第五届山东体博会以“体‘汇’山东,聚‘交’临沂,打造国际体育用品采购中心”为主题,旨在通过展示体育用品的最新成果,进一步激发体育产业创新活力,推动体育产业链上下游企业深度合作,为临沂乃至全省的体育事业发展注入新的强劲动力。

本次博览会为期3天,展出面积40000平方米,共分为智能健身器材,户外运动装备,智慧运动场馆设施,教育体育装备,球类运动及休闲运动服饰,“体育+”综合等六大展区,汇聚了泰山、英派斯、深圳领先、利亚德、三柏硕、深圳海洋王、中意明安、浙江大丰、美凯、江苏金陵、优冠实业、锐高智能、盛邦集团、青岛科兴、连胜、吉诺尔等头部企业、上千种品牌参与,参展品类涵盖健身器材、场馆设施、球类、服饰等体育全产业链。

值得一提的是,本届体博会突出创新推动,助力融合发展。一是坚持“数智化”方向,通过自主研发的体博会小程序,采用线上线下融合模式,构建全方位展示交易平台,实现展会数字化升级;二是完善“链条化”布局,配套推出2024山东省体育消费季暨临沂体育音乐节、临沂市文体旅优质资源推介会、山东省体育场馆系列标准发布会等会议活动,密切产业链合作,加速产业升级;三是瞄准“国际化”市场,积极响应“双循环”战略,现场举办多场国际采购商对接会,搭建起国内外交流桥梁,助力体育品牌国际化;四是做好“融合化”文章,特设“智能制造+赛事推广”专区,设置中国匹克球公开赛临沂争霸赛、吉诺尔3V3篮球赛、智能制造创新大赛等系列活动专区,融合智能制造与运动赛事,为体育产业创新发展注入新动力。

近年来,临沂市坚持“办人民满意的体育”方向,不断激发体育市场活力,加快推进体育消费提质升级,已成功举办的四届山东体育用品博览会,累计吸引1677家体育用品企业到会参展,汇集6.51万人次专业采购商到场参观,同期举办了40余场体育行业配套活动,有效推动了全市体育产业转型升级,提升了城市的知名度和影响力。

俏美韵：探索“她经济”下的女性健康新需求

随着“她经济”的崛起，女性消费者在健康与美容领域的消费力不断攀升，追求美丽与健康的同步提升已成为新时代女性的共同诉求。在这一市场背景下，俏美韵品牌凭借其产品系列和个性化服务，逐渐成为女性消费者的关注焦点。致力于为女性提供更多健康与美丽的双重保障，俏美韵已经成为支持女性健康消费新趋势的重要组成部分。

两大系列呵护健康

俏美韵品牌的产品覆盖美妆护理与膳食滋养两大领域，旨在从内而外满足女性的健康美丽需求。在美妆护理方面，俏美韵推出了多款针对女性肌肤特点的产品，如倍润柔肤素颜面膜和胸部嫩肤精华喷雾，这些产品深得消费者喜爱，呵护女性的面部和身体肌肤。在膳食滋养方面，俏美韵结合传统药食同源理念，推出了锁鲜燕窝、御丰膏等，这些产品甄选自然原材料，利用现代科技与传统熬制技术，帮助女性从内到外焕发美丽。

俏美韵胸部嫩肤精华喷雾

以用户为本提升体验

俏美韵品牌在注重产品研发的同时，更是将消费者体验放在前面。品牌坚持以用户为本的服务理念，为消费者提供个性化的咨询服务，确保每一位女性朋友都能在这里找到适合自己的美丽健康方案。通过一对一的服务模式，品牌旨在更好地理解和满足消费者的个性化需求，俏美韵相信，每位女性都有其自己的美丽。

俏美韵燕窝红参御丰膏

   科技赋能健康新篇

在当前她经济的大背景下，俏美韵不仅仅看到了女性消费者对美丽与健康的追求，更看到了女性对个性化和科学化需求的增加。应对这一趋势，俏美韵不断优化产品，加大科技投入，力求通过科技创新来推动产品创新，以满足广大女性消费者的多元化需求。品牌的不懈努力，使其在女性健康消费市场占有一席之地，成为支持并推动女性健康行业发展的重要组成部分。

俏美韵品牌的成功源于对女性健康与美丽需求的深刻洞察，以及对其生活品质的持续关怀。品牌所倡导的自然、健康、美丽与和谐的生活哲学，正影响着越来越多的女性消费者。未来，俏美韵将继续致力于为女性提供专业的产品与服务，通过一站式的女性健康管理服务，为消费者带来美丽的蜕变，更为女性健康行业的发展做出自己的贡献。

亮点纷呈！第五届山东体育用品博览会即将精彩亮相

来源：中国体育信息网

第五届山东体育用品博览会将于8月23日至25日在临沂国际博览中心举办,本届山东体博会以“体‘汇’山东,聚‘交’临沂,打造国际体育用品采购中心”为主题,运用线上线下“双核”办展模式,推出智能新品“发布+路演”,实现“展览+论坛+赛事”有效对接,发挥临沂市“市场+物流”优势,促进体育消费扩容提质。

配套活动,精彩纷呈。本届体博会精心策划山东省体育产业联合会二届二次会员代表大会、第五届山东体育用品博览会新品发布会、临沂市文体旅优质资源推介会、山东省体育场馆系列标准发布推广会、第五届山东体育用品博览会国际采购商对接会、“好运山东”中国体育彩票·2024山东省体育消费季暨临沂体育音乐节、中国体育产业投融资对接会、中国体育产业投融资对接会、中国摩托艇公开赛(临沂站)开幕式、第五届中国体育智能制造创新大赛10项配套活动,实现“展览+论坛+赛事”有效对接,全方位满足参展主体的多元化需求,促进商贸交易的繁荣,推动产业间的交流与合作,加速体育用品产业的转型升级。

六大展区,品牌云集。本届体博会全方位展示体育用品制造业上下游全产业链,共设置智能健身运动器械装备精品、智慧运动场馆设施、冰雪运动及户外运动装备、教育体育装备、球类运动及运动休闲服饰、“体育+”综合等六大展区,汇聚了泰山、英派斯、深圳领先、利亚德、三柏硕、深圳海洋王、中意明安、浙江大丰、美凯、江苏金陵、连胜、吉诺尔等行业头部品牌及新势力品牌共同展出,新设备和新技术竞相亮相,共同呈现一场科技与运动完美融合的盛宴,为参展商和采购商打造全面而高效的商贸平台。

赛事助力,激情碰撞。除了丰富的展览与活动外,本届体博会还将举办“华体杯”中国匹克球公开赛-临沂争霸赛、吉诺尔3V3篮球赛、中国摩托艇公开赛(临沂站)等精彩赛事以及智能制造创新大赛等系列推广活动,让智能制造与运动赛事激情碰撞,点燃现场氛围。

现场福利,诚邀共享。为了回馈广大参展商与采购商的厚爱与支持,山东体博会还准备了一系列丰富的现场福利活动,包括路转发集赞赢好礼、2000份礼品免费送、免费咖啡等,让每一位莅临现场的朋友都能感受到山东体博会的热情与诚意。

“第五届山东体育用品博览会即将拉开帷幕,这不仅是体育用品行业的一次盛会,更是推动体育产业创新与发展的重要契机,让我们共同期待这场精彩纷呈的行业聚会,见证体育用品产业的辉煌未来!”组委会有关负责人表示。

我国聚四氟乙烯3D打印技术取得新进展

来源：人民号

近日，由北京工业大学物理与光电工程学院3D打印中心陈继民教授团队，经过不断攻关，通过自研独创的3D打印设备和材料，成功开发了具有自主知识产权的聚四氟乙烯3D打印技术，填补了国内大尺寸、高精度聚四氟乙烯3D打印技术的空白。

据介绍，聚四氟乙烯具有优异的耐高温性能、出色的化学惰性和优秀的电绝缘性能，因此被称为“塑料王”，被广泛应用于化工、医疗器械、航空航天等领域。比如人们家里不粘锅用的“特氟龙”，就是一种以四氟乙烯作为单体聚合制得的高分子聚合物，耐热、耐寒性优良，可在-180～260ºC长期使用。

但是聚四氟乙烯还具有抗酸抗碱、抗各种有机溶剂的特点，几乎不溶于所有的溶剂，其化学结构的稳定性使得聚四氟乙烯在受热时难以形变，很难做出复杂的形状。传统的聚四氟乙烯成形方式通常需要在高温下进行，且加工精度有限。随着相关领域对复杂形状聚四氟乙烯应用需求的增加，科研人员逐渐尝试采用3D打印技术对聚四氟乙烯进行定制成形。但是，由于聚四氟乙烯极其稳定的物理化学性质，国内外在大尺寸、高精度聚四氟乙烯3D打印成形方面，一直以来都没有取得显著进展。

北京工业大学陈继民教授激光3D打印团队，在国际上首次实现了微米级精度的大尺寸聚四氟乙烯结构的3D打印。制备的聚四氟乙烯的拉伸强度、断裂伸长率和压缩强度分别达到了23.4MPa、285%和26.5MPa。3D打印技术生产聚四氟乙烯制品将极大地提高生产效率，并且大幅降低了生产成本，同时还可以实现对产品性能的精准控制。

据了解，陈继民教授团队面向国家重大工程和民生重要领域，长期从事特种材料3D打印技术研究。多年来，团队秉承“核心技术买不来、关键突破靠自己”的理念，在特种3D打印设备、材料和工艺等方面形成了一系列具有自主知识产权的原创性成果，打破了国外相关技术的垄断，达到了国际先进水平。此次3D打印聚四氟乙烯技术的突破将为相关行业带来一次革命性的变革，或将成为未来特种材料加工领域的一项重要技术。

随着3D打印聚四氟乙烯技术的成熟，我们期待看到这项技术进一步发展和推广，为国家和社会带来更多的创新科研成果、更多创新技术，并将其投入实际应用，发展新质生产力。(文/陈伟)

日本经典爵士乐队JABBERLOOP “NOW” RELEASE TOUR 2024中国巡演

来源：娱乐明星网

由Bad News举办的爵士主题系列演出SLOW BOAT即将再次来华举办巡演！SLOW BOAT系列演出旨在推广爵士乐，让更多的人欣赏和了解爵士乐的魅力。作为该项目2024年的首发，本次主角是结成20周年的日本经典爵士乐队JABBERLOOP，该乐队于2004年在日本京都组建，由鼓手MAKOTO/贝斯手YUKI/萨克斯手DAISUKE/ 键盘手MELTEN四位成员组成。

JABBERLOOP的乐曲常常被选为CM广告曲、职业舞者配乐、舞蹈大赛配乐、高中棒球联赛应援曲、电视剧广播节目配乐等，成为大家心中“熟悉而不知名的BGM”.如果你是游戏迷，也可能曾经在《最终幻想》里听过他们的音乐。

（《ソレソレ》）

（《FINAL FANTASY V メインテーマ》

2024年，正好是乐队结成的第20周年。9月，他们将发行全新专辑《NOW》，这是一张集大成的精选之作，包含了由伦敦的MUKATSUKU RECORDS发行并迅速售罄的《Ugetsu》、不仅在live中还在管弦乐演奏、街舞配乐里获得不俗人气的《シロクマ》、作为20周年的精选专辑本次选入的所有曲目都经过了重新编排录音，包括新曲共计13首！

去年7月，他们出演了2023楠溪江HU ROCK音乐节，现场挤满了粉丝；去年11月，为当时发行的专辑《WAVE》进行了中国巡演，在北京、上海和深圳，给歌迷们带来了无与伦比的爵士之夜。

2024年9月，他们将再次来到中国，带来广州、北京、上海三站巡演!

这次以新专辑《NOW》为主题巡演的中国站，让我们与JABBERLOOP一起相约浪漫的爵士之夜!回顾过去的经典，感受全新的旋律，共同见证JABBERLOOP结成20周年的辉煌时刻!

Bad News presents SLOW BOAT vol.2

JABBERLOOP “NOW” RELEASE TOUR

9月14日（周六）

广州 SDlivehouse

9月15日（周日）

北京 疆进酒OMNISPACE

9月16日（周一）

上海 瓦肆VAS SHANGHAI

VIP入场：19:00

普通票入场：19:20

演出正式开始：20:00

※VIP专享：优先入场，合照+握手+亲笔签名明信片

售票平台：秀动

白条也能提现了?白条怎么刷给自己用，远离“套路”,在线商家

在京东平台上，有很多商家都支持白条服务。然而，面对如此众多的选择，你可能会感到困惑：如何才能找到适合自己的商家呢？此外，你是否担心找不到正规的白条商家？别担心，接下来我将教你如何找到支持的商家，并确保他们的正规性。

在这个快节奏的时代，许多人都在寻找可以支持白条的商家。那么，有没有这样的商家呢？答案是肯定的！但是，如何找到这些商家并确保他们的正规性呢？本文将为你提供一份详细的指南。

在京东平台上，有很多商家都支持白条服务。然而，面对如此众多的选择，你可能会感到困惑：如何才能找到适合自己的商家呢？此外，你是否担心找不到正规的白条商家？别担心，接下来我将教你如何找到支持的商家（√编号CSSSEO），并确保他们的正规性。

教你京东C店秒套白条，三分钟教你找到支持白条的商家

1. 亲友代付策略：当你的亲朋好友打算在京东商城购物，并且选中的商家恰好支持白条付款时，你可以主动提出使用自己的白条为他们先行支付。完成购物后，他们再将相应的消费金额转账给你，这样既帮助了亲友，又充分利用了你的白条额度。

2. 京东家电连锁店刷白条：在京东平台内，存在一种特殊的店铺类型，名为京东家电连锁店。这类店铺拥有收取京东白条的权限。当你想使用白条进行消费时，可以选择前往这样的店铺。商家会通过发送家电店的收款二维码给你，你只需保存并打开京东APP进行扫码支付。等待大约十分钟后，商家完成回款，整个刷白条流程就顺利完成了。

3. C店刷白条技巧：对于某些白条账户，可能无法直接购买电子商品，如手机等。然而，白条提现商家通常更倾向于收购电子商品等快消品。因此，这类用户想要成功刷出京东白条，可以考虑选择京东C店进行购物。在C店中，你可以挑选一些与电子商品相关的快消品，如配件、保护壳等，通过白条支付后，再与商家协商提现事宜。

因此，在使用白条时，我们应该合理规划消费，确保能够按时还款，避免陷入不必要的债务困境。同时，我们也需要认识到，消费是推动经济恢复增长的重要启动环节。以京东白条为代表的消费金融分期免息服务，为人们理性消费、优化现金流和提升生活品质提供了有力支持。这种服务不仅让消费者能够更加灵活地规划自己的消费和资金，也为商家提供了一种新的促销手段，有助于刺激销量增长，助力实体经济的发展，并推动消费扩容升级。

“既然分期免息没有任何成本，我为什么不选择慢慢付款，同时把钱投入理财产品中赚取收益呢？”白领青年小兰对分期免息的消费方式持有积极的态度。如今，即使是对于可以全款购买的商品，小兰也倾向于选择消费分期。在她看来，消费分期免息不仅比全款支付更加灵活，还能在一定程度上节省资金。这种消费观念正逐渐在年轻人中普及，成为一种新的消费趋势。

总之，在使用京东白条加油包提取出来取现到银行卡的过程中，需要关注多个方面的细节问题。只有做好充分的准备和了解相关规则，才能确保资金的安全和顺利转账。

长三角经济对话“长三角一体化，合肥逐渐成为主角”

来源：中国网

长三角经济对话,龙永图、马红漫称“长三角一体化,合肥逐渐成为主角”。8月4日下午,由招商蛇口合肥招商玺主办,中欧国际工商学院安徽校友会联合主办,安徽省工商企业合作交流商会协办的的长三角经济对话会在合肥举行。

活动实拍图

作为极具行业影响力的年度经济盛会,本次对话会邀请到了中国复关及入世谈判首席谈判代表、曾任国家外经贸部副部长、博鳌亚洲论坛秘书长的龙永图部长,以及经济学博士、著名财经主持人、评论家马红漫博士作为论坛主讲嘉宾。500余位安徽经济圈的专业学者、投资人、企业家及高净值人士,地方有关部门代表、招商蛇口及来自全国的媒体代表共同参与。对话会在全球经济背景下,围绕长三角地区发展现状、挑战及未来机遇,共同探讨对外开放与新时代高质量发展长三角城市新格局和新策略。

引领全国开放发展,长三角贡献突出

龙永图致开幕主旨演讲

龙永图部长首先就长三角经济对话开幕致《扩大高水平开放,促进高质量发展》为题的主旨演讲。龙永图提到中国入世20多年来高速增长,应对百年未有大变局的复杂国际形势和挑战,长三角一体化的出现既是中国扩大对外开放的延续,也是推动对内开放的关键一环,为形成全国统一大市场,在全球第二大经济体基础上布局未来产业、提升国际竞争力具有重要战略意义。

活动实拍图

长三角一体化实行后,安徽合肥的战略地位与发展贡献日益突出。以长三角为龙头,带动整个东西部发展。安徽合肥独特的位置优势,“成为整个长三角经济圈向中西部辐射作用的一个桥头堡、一个先锋地带”。

长三角之争,安徽合肥逐渐成为主角

龙永图马红漫对谈长三角未来

马红漫博士就长三角资源配置、城市群发展与龙永图部长进行讨论,在对谈环节中表示,中国制造业占据全球30%的份额,拥有全世界最齐全的产业门类是全国经济持续、长期向好的根本。长三角一体化最大的强项便在于产业基础,经过数字配套、技术赋能,实体经济的转型升级支撑整个长三角保持高速增长。

活动实拍图

长三角区域经济发展依然会是中国经济发展的龙头,安徽合肥 “也在长三角一体化发展中逐渐从配角蜕变为主角”。安徽合肥科创要素聚集、年轻人口涌入,长三角产业腹地的效应显现,对与房地产行业来说,依然有巨大的潜力空间。

活动实拍图

在安徽,定义中国豪宅

招商蛇口全国旗舰实景首发长三角

在全国新闻媒体以及各界来宾的共同见证下,长三角经济对话圆满闭幕,招商蛇口顶级居住品牌十年传奇历程之上的全新开创、招商蛇口全国旗舰之作——招商玺在安徽合肥同日正式开放实景。

招商玺示范区实拍图

这是招商蛇口对中国豪宅的系统性思考,以超万方全维实景方式首发长三角,历经180余个日夜的不遗余力,迎来传奇献映。

创领立面 引领全国的旗舰之作

凝聚招商玺对中国豪宅建筑发展的思考,力邀gad张微担任总建筑师,延续历史沉淀和传承,提炼合肥「雄厚儒雅,大气谦和」的独特气质,以首创设计定义中国作品。

招商玺示范区实拍图

茶花族徽 为中国家族定制审美

经典传承、表里统一,系统表达豪宅审美。十年新玺首次以山茶花的专属符号打造家族族徽,并将其作为设计语言贯穿其中,将居所表达为一个整体的艺术品。

招商玺示范区实拍图

手工高定 不计代价直至历久恒新

从总平、公区,到户型、精装修系统性定制,展现不同材质与手工营造所结合的不朽光华,保持对细节瑕疵零容忍的作品态度,不计代价追求超越时间的价值。

招商玺示范区实拍图

超级公区 一生之家的N个场景

空间上,主张豪宅对公区的高度关注。一改过去的入户方式,构建完整的地上园林体系,更让所有公共空间成为家的延伸。

招商玺示范区实拍图

树宅相守 传统开创新的传统

回溯中国古典居住文化,据时间选材,由手工打造,一直保持对不可复制的敬重和向往,为中国家族定制长住久居的一生之家。

招商玺示范区实拍图

顶级豪宅,是一座国际城市影响力、竞争力的重要载体,亦是全球资产配置和资源资金流向在城市中的风向标。始于深圳太子湾,履及北京、上海,招商玺系塑造着中国一线城市最好的居住所在。与中国经济发展最活跃的城市群共同生长,招商玺系十年传奇历程的新篇自长三角开端,首度与长三角副中心城市合肥相逢。

位倨六大功能中心复合、顶级资源汇聚的安徽中心,把中国超高净值家庭日新月异的需求变化,与全球视野、时代递迁相结合,携手各界领先设计师及专家顾问团队,共同呈现出一座颠覆理解、重释标准的全国新作,延续为中国家族定制的传统,开启中国豪宅的传奇新篇。

消费REITs持续火热 华夏首创奥莱REIT 8月6日正式发售

来源：中国网

备受关注的首单奥莱消费REITs——华夏首创奥莱REIT(基金代码:508005)发售时间定档。华夏基金近日发布公告,华夏首创奥莱REIT将于2024年8月6日至8月9日正式发售,发售价格为2.468元/份,拟募资总额为19.744亿元。其中,面向公众发售0.6亿份,公众投资者可按发售价格,通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购。认购金额1000元起投(含认购费)。

华夏首创奥莱REIT是首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费基础设施公募REITs。基金首发底层资产是首创城发集团旗下两个优质奥莱项目——济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。在网下询价阶段,华夏首创奥莱REIT认购火爆,共收到33家网下投资者管理的51   个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和88,210万份,为初始网下发售份额的6.3倍,可见专业投资者对项目投资价值的认可。作为北京市属国有企业首个消费类基础设施REITs,华夏首创奥莱REIT获得了北京金控集团及顺隆基金等市属企业的大力支持。

奥莱消费REITs是消费类REITs的一个细分类别,不仅具备消费REITs的一般特点,并且其底层资产   “名品+折扣”的高性价比特点表现出了明显的穿越经济周期的优势。2020-2023年,奥莱业态表现持续坚挺,年度增长率居于主要零售业态首位。同时,由于奥莱的赛道门槛较传统购物中心更高,使得奥莱资产具有天然的稀缺性,优质资产的护城河更高。

根据基金拟募集规模以及基金招募说明书中披露的可供分配金额测算,华夏首创奥莱REIT 2024年和2025年的分派率分别为5.46%、5.84%。有竞争力的预测分派率源自优质资产给予的底气。

华夏首创奥莱REIT首发资产选取了首创奥莱业务板块第一梯队的两个项目组合,分别位于济南和武汉,经营业绩在首创奥莱体系内排名前三,至今已分别运营5-6年多,均是当地奥莱标杆。济南首创奥莱项目销售额连续5年蝉联济南奥莱市场第一,稳定占据济南奥莱市场超过50%的市场份额。武汉首创奥莱项目连续5年稳居武汉长江以南区域奥莱市场龙头地位,占据长江以南区域奥莱市场约50%的市场份额。两个高潜力省会城市的优质资产组合,相较于单个项目,优势在于既能分享更多的城市发展红利,又具有更好的风险分散性。

此外,经验丰富的管理团队也为华夏首创奥莱REIT未来的平稳运作和业绩提升提供强大助力。基金运营管理统筹机构由首创城发集团旗下子公司首创钜大担任。首创钜大作为首创城发集团旗下以奥莱为核心主业的商业投资管理旗舰平台,凭借卓越的综合实力,已在奥莱行业建立市场地位,“首创奥特莱斯”已成为中国奥莱行业头部品牌之一。基金计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金均拥有丰富的公募REITs投资管理经验,可以为基金未来的平稳运营提供专业赋能。

随着我国消费市场的不断升级和零售业态的创新变革,奥特莱斯作为一种独特的商业模式,凭借其高性价比的一站式休闲购物体验,赢得了广大消费者的青睐。华夏首创奥莱REIT正是在这样的大背景下应运而生。它不仅为投资者提供了一种创新的投资品种,更是连接消费市场与资本市场的桥梁。通过华夏首创奥莱REIT平台,投资者将有机会直接参与到奥特莱斯这一充满活力的业态之中,共享奥莱行业的发展红利以及标杆项目的业绩回报。

复星健康与滨会生物强强联手

来源：中国网健康

在医学领域，癌症治疗面临着诸多挑战。近年来，一种创新疗法——溶瘤病毒疗法，因其独特的治疗理念和潜在的临床价值，正逐步成为癌症治疗领域的一股新生力量，为众多患者带来了新的治疗选择。

近日，复星健康科技（江苏）有限公司与武汉滨会生物科技股份有限公司强强联手，在探索溶瘤病毒疗法上实现合作联盟，旨在加速溶瘤病毒疗法的研发与临床应用，推动这一革命性治疗方法惠及更多患者。

据了解，溶瘤病毒是一种经过改造的病毒，能精准识别并感染肿瘤细胞，而对正常细胞的影响极小。这种疗法的灵感来源于“以毒攻毒”的古老智慧，利用病毒的天然感染能力，专一性地针对肿瘤细胞发动攻击。

当前，溶瘤病毒疗法在多种癌症类型的研究中显示出积极的治疗信号。尽管临床应用仍处于早期阶段，但已有的研究成果为该疗法的未来发展奠定了坚实的基础。科学家和医生正努力推进溶瘤病毒疗法的临床试验，以期为更多患者提供新的治疗选择。

溶瘤病毒疗法代表了癌症治疗领域的一项重要进展，它不仅展现了生物科技的力量，也为医学研究提供了新的视角。随着研究的不断深入，我们期待溶瘤病毒疗法能在癌症治疗中发挥更大的作用，为患者带来更多的希望和可能性。（伊凡）

在北京城市副中心，“放开”去生活

来源：中国网

自2016年5月会议研究部署规划建设北京城市副中心,8年来,这座大运河畔的千年之城,又增添了一张亮丽的城市名片。

繁华的运河商务区、环境优美的森林公园、全球最大的环球影城主题公园、创新与传承相结合的宋庄艺术创意小镇、明年即将开通使用的亚洲最大地下综合交通枢纽……一个又一个建设纪录被刷新,一个又一个新地标拔地而起。

一向拥有北京后花园之称的城市副中心,在区域蝶变、政策红利、宜居属性等支持下,吸引了越来越多拥趸者,成为北京楼市新的风向标。

北京城市副中心;图片来源:千图网

规划先行,新城崛起

按照《北京城市总体规划(2016-2035)》,北京城市副中心为北京新两翼中的一翼,应坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,以创造历史、追求艺术的精神,以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推进北京城市副中心规划建设,着力打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区。

按照规划,到2020年北京城市副中心规划区主要基础设施建设框架基本形成,主要功能节点初具规模;到2035年初步建成国际一流的和谐宜居现代化城区。

因此,北京举全市之力进行高标准城市建设。2020年起,北京城市副中心年度投资从“百亿级”跃升至“千亿级”,连续4年保持这一投资强度,并明确要做足投资高质量的成色。

据通州区发改委透露,体现投资实物工作量的“建安投资”,已连续四年排名全市第一,这些“看得见摸得着”的蝶变,集聚成超级城市的发展箭头,带起经济增长的东风。

根据北京城市副中心官方号最新信息,作为亚洲最大地下综合交通枢纽,备受关注的北京城市副中心站综合交通枢纽建设迎重要新进展——主站房已进入装修阶段。根据计划,城市副中心站枢纽预计今年12月底完成结构施工,2025年开通投入使用,开通初期将接入地铁6号线、平谷线,京唐城际铁路三条轨道交通。

图片来源:北京城市副中心官方号“北京通州发布”

约128万平方米的地下空间内,集成城际铁路、市郊铁路、地铁、公交等多种交通功能,而地上将开发总面积139万平方米的办公、商业空间和酒店、公寓。因此,用“地下枢纽、地上城”来形容北京城市副中心站并不为过。

产业方面,乘着《北京城市总体规划》的东风,运河商务区已经成为一众企业的向往之地。据统计,近年来已有93家央企二三级公司、61家市属国企及下属企业、460余家金融及关联机构入驻北京城市副中心。金融业已成为北京城市副中心支柱型产业,2023年金融业对城市副中心GDP的贡献率接近三成,与北京金融街、国贸CBD连通起北京的金融动脉。

年均千亿级投资量级,为城市副中心带来难以比拟的配套优势。

自2016年起,北京向城市副中心疏解建设的医疗投资达117亿元,教育资源投资达233亿元。伴随北京安贞医院通州院区、首都儿科研究所附属儿童医院通州院区、北京胸科医院,以及黄城根小学通州校区、景山学校通州校区、北京北海幼儿园通州分园、北京二中通州校区、北京第一实验学校、中国人民大学通州校区等优质医疗、教育资源相继落位,城市副中心宜居宜业属性进一步增强。

按照未来十四五规划,8000亿元投资将持续在副中心落地,平均每天4.3亿元。

政策的倾斜、规划的利好,让北京城市副中心区域发展日新月异。

精神返乡,宜居之地

作为北京城市副中心举足轻重的辖区,宋庄不得不提。

这里历史悠远流长,丰厚的文化底蕴和当代艺术传承创新相结合,形成不可复刻的原生性大型文化创意经济体,是北京副中心独一无二的文化标签,也成为越来越多中产阶级的精神返乡。

根据今年3月北京市政府网站发布的《宋庄艺术创意小镇高质量发展三年行动计划》,宋庄艺术创意小镇是北京市落实首都城市功能定位、推进“全国文化中心”建设的重要区域,是承载城市副中心文化旅游主导功能的关键板块,将通过高水平艺术展示、艺术教育、艺术体验,极大提高对高端人才、知名企业的吸引力,全面提升副中心北部城市价值。

图片来源:北京市人民政府网站

目前区域内聚集艺术创作人员7000余人,各类注册企业达1700余家。小镇每年组织各类展演交流活动千余场,年接待游客达50万人次以上。

到2026年,小镇经济总量实现平稳增长,预计财力保持年均5%左右的增长速度,社会固定资产投资年均增长5%左右。

到2035年,小镇范围内艺术创意全产业链基本完善,形成鲜明的文化底色、艺术亮色和发展特色。高品质公共环境及基础设施系统基本建成,“水清岸绿、城乡交融、田园艺韵”的区域风貌基本成型。

除此之外,北京城市图书馆、北京大运河博物馆、北京艺术中心三大文化设施的正式投用,既提升土地价值,也为文化生活增添了更多趣味。

什么颜色最能代表北京城市副中心?在不少人看来,“绿”无疑已成为城市副中心最鲜明的底色。

位于副中心腹地、开园已经3年多的城市绿心森林公园,占地11.2平方公里,相当于3.8个颐和园或2个奥森公园的面积。

而这仅是副中心“满目皆绿”的一个缩影。近年来,副中心先后实施102项重点绿化工程,新增绿化建设25.1万亩。东郊森林公园、运河生态公园、张家湾公园等一批精品绿化工程竣工。卫星图上的副中心,400余公里绿道纵贯南北,8个万亩森林组团串联东西。

数据显示,2023年,北京城市副中心空气优良天数267天,较2013年增长近1倍;北运河、运潮减河等上榜“北京市优美河湖”,地表水考核断面水质达标率达到100%;通州区森林总面积达45.79万亩,公园绿地500米服务半径覆盖率91.24%,城区绿化覆盖率50.95%。

天更蓝、水更清、地更绿,北京城市副中心的宜居指数越来越高。

宽居洋房,恰好的改善,更从容,更舒适

人人都向往“听风赏景、手可摘星”的生活,但在拥挤的城市里,拥有专属的自然空间与奢阔视界似乎成了生活的奢望。

与此同时,随着社会经济的发展,中产阶级这一群体日益壮大,他们通常工作在城市的繁华区域,但在置业选择上,则更倾向于配套完善、舒适宜居的区域。

在北京城市副中心充满人文气息的宋庄板块,山西建投和厦门国贸联袂打造的建投国贸·瑨上,一定会成为众多中产阶级心中的白月光。这里没有熙熙攘攘的人群,只有原汁原味的生活;这里不仅能够满足你的全部物质生活需求,还是精神需求的至高境界。

建投国贸·瑨上让这片土地上,罕见地出现了4至8层的低密纯洋房。整个小区共规划15栋住宅楼,共542套房源,特别是在南北两个地块独具匠心地规划了约1万平方米的市政“公园”,让四季美景尽收眼底,三季花香沁人心脾,并且开窗即公园,入目皆风景。

建投国贸·瑨上项目效果图

社区内还规划了下沉庭院,将园林美景与高级烟火气息融为一体。贸贸儿童乐园为亲子互动提供了绝佳场所,是全家共享的户外娱乐场。休闲商业、游园赏景等功能也贯穿其中,为居民带来丰富多彩的社区生活。

建投国贸·瑨上项目园林效果图

在产品的打造上,建投国贸·瑨上也贡献了区域内前所未见的南向四面宽户型,主卧小家化、阳光最大化,奢阔横厅、横向厨房布局,整个空间无比通透与宽敞。餐厅旁独立的家政间,更是考虑到了家居生活的每一个细节。入口处的独立玄关,为您的归家之路增添了一份仪式感。

无论62-75㎡宽厅两居,98-115㎡舒适三居,139㎡进阶三居,建投国贸·瑨上都是为改善您的居住空间而来,让宽居不再是奢望,是舒适度的改善,更是宜居的改善。

建投国贸·瑨上项目样板间实拍图

建投国贸·瑨上项目样板间实拍图

建投国贸·瑨上项目样板间实拍图

在交付标准上,建投国贸·瑨上是精装交付,并且采用一线品牌奢装:甄选高仪、科勒、九牧、金牌、圣象、蒙娜丽莎等品牌,背景墙特别选用高级岩板,智能灯控、全系标配空调、恒温花洒、智能马桶等一应俱全。

从亮相便惊艳、到开盘即热销,建投国贸·瑨上目前日均到访超过百组,6月单日最高认购金额超3500万元。建投国贸·瑨上用实际行动验证了自己在市场上的强大竞争力。

建投国贸·瑨上营销中新现场实拍图

澎湃副中心、超配理想家,是时候改善一下自己的居住环境了,在北京城市副中心,你值得拥有这样一套改善房,从此“放开”去生活,让生活更加舒适从容。