先睹为快的微博 - 水晶球财经网

先睹为快

人造肉板块增持介入京粮控股000505，布局三浪中的次五浪起涨买入机会展开收起

赞(15) | 评论 2019-05-10 14:30 来自网站举报

先睹为快

航空装备板块增持介入昨日在高级群里提示布局的中航电子600372 展开收起

赞(20) | 评论 2019-05-10 14:27 来自网站举报

先睹为快

化工橡胶板块增持介入双箭股份002381，一季业绩盈增，布局三浪中的次三浪起涨买入机会展开收起

赞(16) | 评论 2019-05-10 14:21 来自网站举报

先睹为快

公用事业水务板块增持介入三川智慧300066，布局三浪中的次五浪起涨买入机会展开收起

赞(17) | 评论 2019-05-10 14:16 来自网站举报

先睹为快

航天装备板块逢低介入中海达300177，操盘线买入信号，汇金证金连续四季持有展开收起

赞(18) | 评论 2019-05-10 14:13 来自网站举报

先睹为快

煤炭开采板块逢低布局昊华能源601101，布局三浪中的次三浪起涨买入机会，汇金证金连续四季持有展开收起

赞(16) | 评论 2019-05-10 14:08 来自网站举报

先睹为快

机械专用设备板块逢低介入英维克002837，一季业绩盈增，回踩牛熊线二次买入机会展开收起

赞(17) | 评论 2019-05-10 14:04 来自网站举报

先睹为快

边缘计算板增持介入昨日提示布局的达实智能0022421，双底信号展开收起

赞(19) | 评论 2019-05-10 14:00 来自网站举报

先睹为快

电子元器件板块增持介入歌尔股份002241，回踩牛熊线二次买入机会展开收起

赞(10) | 评论 2019-05-10 13:57 来自网站举报

先睹为快

贵金属黄金板块增持介入中金黄金600489，操盘线买入信号展开收起

赞(20) | 评论 2019-05-10 13:55 来自网站举报

先睹为快

发光二极管芯片板块增持介入昨日提示布局的聚灿光电300708.布局三浪起涨行情机会，中报业绩盈增展开收起

赞(16) | 评论 2019-05-10 13:54 来自网站举报

先睹为快

化工集团板块逢低布局中化国际600500，布局三浪起涨行情机会展开收起

赞(16) | 评论 2019-05-10 13:52 来自网站举报

先睹为快

电子元器件板块增持介入近两日连续提示介入的立讯精密002475，布局三浪起涨行情机会展开收起

赞(21) | 评论 2019-05-10 13:48 来自网站举报

先睹为快

生物制药板块逢低介入我武生物300357，布局填权行情展开收起

赞(16) | 评论 2019-05-10 13:43 来自网站举报

先睹为快

券商板块增持介入第一创业002797，一季业绩盈增展开收起

赞(10) | 评论 2019-05-10 13:43 来自网站举报

先睹为快

【二三线地产板块】
前瞻对全国一、二、三线城市的划分在前瞻产业研究院出版的《2015-2018年中国二三线城市房地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》中，前瞻依据我国主要城市的经济总量水平，将北京、上海、广州、深圳四市界定为一线城市；将2011年GDP大于5000亿元的城市界定为二线城市；将201... 展开全文

收起查看原文

二三线地产板块

前瞻对全国一、二、三线城市的划分

在前瞻产业研究院出版的《2015-2018年中国二三线城市房地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》中，前瞻依据我国主要城市的经济总量水平，将北京、上海、广州、深圳四市界定为一线城市；将2011年GDP大于5000亿元的城市界定为二线城市；将2011年GDP介于3000-6000亿元的城市界定为三线强城市，将2011年GDP在2000亿元以下的其他省会城市以及在1000-2000亿元的非省会城市界定为三线弱城市。

据前瞻数据库监测系统统计，2014年全国4个直辖市、5个计划单列市和其余27个省会城市共36个城市的GDP均值为5332.09亿元，其中北京、上海、广州、深圳的GDP均在11500亿元以上，四个城市的GDP均值为14813.19亿元；其余32个城市的GDP均值为4148.08亿元。根据以上划分标准，全国4个直辖市、5个计划单列市和其余27个省会城市共36个城市中有11个城市属于二线城市，14个城市属于三线强城市，7个城市属于三线弱城市。

二三线城市房地产投资开发环境

在报告中，前瞻对二三线城市经济发展水平及发展速度做了详细的分析，在此不一一列出。但可重点看一下二三线城市固定资产投资的增长情况。固定资产投资可以改善城市的基础设施建设，为房地产开发提供良好的发展环境。

2001年以来我国二三线城市的固定资产投资额名义增速一直高于一线城市，有些年份二者的差距甚至超过了30%。2011年二三线城市固定资产投资规模的均值为3255.30亿元，同比增长10.51%，增速比一线城市高出8.16个百分点。固定资产投资规模的快速增长降低了二三线城市与一线城市的差距，2011年二三线城市固定资产投资额达到一线城市的近81%，而在2007年该比例仅为50.6%。

二三线城市土地供应状况

您可能感兴趣的：

2008年金融危机以来，我国二三线城市的土地供应经历了“高速增长→快速回落”的一个过程，其中2012年的土地供应同比大幅回落，为2009-2012年间供应最小的年份。前瞻数据监测中心数据显示，2009年我国26个二三线共推出土地30144.11万平方米，同比增长60.31%；2010-2012年推出土地面积增长速度逐年回落，至2012年全年26城市共推出土地面积35876.10万平方米，同比下降5.47%。

二三线城市土地市场的供应规模预测

2018年4月国土资源部发布了《2018年全国住房用地供应计划》，根据全国31个省（区、市）及新疆生产建设兵团的2018年住房用地供应计划，全年全国住房用地计划供应15.08万公顷（1808平方公里），是过去5年年均实际供应量（10.77万公顷）的1.7倍，其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%。

然而事实是，全国住房用地供应计划在大部分年份均没有实现过：2010年计划供应18.47万公顷，实际仅完成12.54万公顷；2011年计划供应21.8万公顷，实际仅完成13.59万公顷；2012年计划供应17.26万公顷，实际完成16.03万公顷。

另外从一线城市来看，其完成土地供应计划的也在少数。在2008年至2011年，广州和深圳已连续四年没有完成土地供应计划；上海有三年未完成土地供应计划；北京有一年未完成土地供应计划（2011年）。

从二三线城市近年土地供应的实际情况来看，住宅用地供应呈现减少态势，而其他类型的用地特别是工业用地持续增加。我国房地产限制政策发展的结果是供给激励不足，而需求问题得不到根本解决，限制的结果只会是供求矛盾更加尖锐。因此前瞻认为2013年我国住宅用地供应计划恐难以实现，而工业用地和商办用地的实际供应规模将进一步增加。

本篇主要分析了二三线城市房地产开发投资的外部环境与土地市场供给状况，下篇将直接探讨二三线城市目前房地产市场的发展现状，从中洞察出未来市场的投资机遇所在。

因此，对于二三城市地产公司本人重点建议关注有资源储备类公司

一线地产有储备资源类公司如万科、招商地产、金地集团、保利地产

、二线地产有储备类公司如苏宁环球、滨江集团、冠城大通、万通地产、天房发展、信达地产；

三线地产有资源储备类公司如中洲控股、中航地产、涨航投资、福星股份、银亿股份、鲁商置业；

收起查看原文

赞(17) | 评论 2019-05-10 11:33 来自网站举报