管理 1、非法集资爆雷

今年过年期间茶余饭后谈论最多的就是我们本地一家企业涉嫌非法集资爆雷，据说我们32万人口的城市有7万人参与。亲戚中有个大姑父有参与，还有个表姐家有参与，如果加上爸妈认识的朋友们，身边参与的人数确实非常多。

这个企业算是我们这里知名的，旗下有控股一家医院，有一个AA­AA级景区，有一个大型的商超，有一个酒厂，有最贵的别墅项目等。凭借深入人心的知名度，再加上12%以上的利息诱惑，上到身家过亿的富豪，下到普通老百姓，纷纷入坑。

因为这个事，我们这有20%以上的人今年没办法好好过年。

2、旅游与酒店

这次回来最大的变化是多了好多旅游景点，原因是去年11月举行了一个全球性的客家人聚会。为了举办这次盛会，整个基础设施配套、旅游景点很明显都提升了一个档次。特意看了一下政府工作报告的数据——2023全年累计接待游客1086.7万人次，实现旅游综合收入89.8亿元，较2019年分别增长82%、86%。

旅游带来的其中一个变化是酒店数量明显多了非常多，同时酒店质量也提升了一个档次，比如竟然有了中高端定位的亚朵酒店。我还特意查了一下亚朵的加盟条件，最低的条件是三四线城市的核心商圈。我们这只有30+万人口的城市应该还达不到四线城市的标准，竟然也有了亚朵、希尔顿等中高端酒店。$亚朵(AT­AT)$



3、楼市持续低迷

路过碧桂园时，爸妈提了一句说“碧桂园在我们这里非常失败”，基本上反应了本地楼市现状。$碧桂园(02007)$

碧桂园在我们这仅有一块地，总建面在30万左右，拿地时间是2018年5月中旬，到目前为止5年多时间，仍然在售在建（可能也有停工情况，过年期间看不出来）。

除了碧桂园，没有其他知名房企进入，剩下的楼盘主要由本地城投开发，我家住的楼盘就是由城投开发，施工质量非常差，物业管理形同虚设，电梯常年坏一台，基本上是无人管理的状态。听一个亲戚说，他们那也有个城投开发的楼盘，入住率极低。他说不知道是因为没人买才说风水不好，还是因为风水不好才没人买，总之就是一座空城。

4、消费品牌云集

年前2月6日，我们这有个商场开业，这是首个集酒店、餐饮、休闲、超市、电影院、写字楼（公寓）于一体的商业综合体，在此之前我们这还没有一个像样的商业综合体。

也是随着这个商场开业，发现多了很多一二线城市才能看到的消费品牌。

首先是咖啡品牌，之前从来没在家乡喝过咖啡，这次搜了一下去年一下子开了3家瑞幸，有趣的是目前还没有库迪。$瑞幸粉单(LK­N­CY)$

其次是茶饮品牌，最有名的是喜茶和奈雪的茶，都是上个月刚刚开业的新店；还有霸王茶姬，个人非常看好的品牌，在去年11月份进入的，目前也是大众点评饮品店好评榜第一名。最后是蜜雪冰城有3家店。

前两天晚上，去了家附近的一个新建的广场看演出。这个位置原先是农贸市场，小时候是脏乱差的地方，政府花费8.9个亿，现在摇身一变成为了广大市民休闲散步的好去处，我身临其中看着晚上的灯光秀以及水景喷泉，有种回到大城市的感觉。但我认为这种欣欣向荣的情景只是表象，正如这次XX企业的爆雷，在事情没有发生之前一切都是那么美好，很难想象为了当前的政绩背后举债多少，未来又将花费多少年去偿还。

家乡未来如何，拭目以待。
石古