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昨天晚上，明确提出：深化税制改革，稳妥推进房地产税立法，今天早间已经在遍布各大自媒体上。

也就在上周五从深圳土地拍卖会上再传佳音：时隔4年，深圳迎来新单价地王，开启楼面价8万元/平方米新时代。

15日深圳市龙光房地产有限公司经过89轮举牌，豪掷115.97亿元拿下前海一稀有居住用地，预估可售楼面价为8.74万/平方米。

同时国家统计局数据显示，5月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨，其中，唐山涨幅1.8%领跑，北上广深房价“维稳”。

北上广深的房价保持着持续上涨动力，这一轮房地产调控已经持续四五年了，每次房地产过冷或过热的时候，监管都会及时出手，绝对不会失控，但房价均在调控之后出现新一轮的疯狂。

两会前系列政策的推出，也给即将召开的两会更多新增内容，随着住房不炒观点的推出，房地产税一直成为专家们争论的焦点，笔者认为土地政策的经久不衰最主要的原因是地方政府懒政行为，而全面征收房产税可以给地方政府弥补土地收入减少的财政收入。

笔者认为在房地产税的征收上，是为了打击炒房、多套房持有者等行为，并不应该增加刚需者的负担，而房价的新高更多的来自于房企营销上的无良行为。

疫情期间深圳等地的“秒光楼盘”出现，正在说明房企在炒作房价上面的技巧层出不穷，新楼盘存在“喝茶费”、“捂盘惜售”与“恶意加价”等行为近期越来越普遍，完全应该是监管层放纵的原因。

笔者真不相信这些房企的违规行为今年才出现。

所以说各地不断涌现“地王”现象也就不足为奇了，房地产税的立法，更需要监管层的落地，而如何控制房价的上涨，笔者近期文章中《龙灏：对深圳楼盘“秒光”现象的反思》涉及，但执行与落实总是遥遥无期。

试问：

房地产税出台之后，房价能降下来吗？

房地产税的执行是为了降房价还是为了增税收？

房地产税的到来，利好民众吗？

支持房地产税同时更支持降房价！

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上周五美国商务部官网上宣布对华为制裁升级，本次规则修改影响的不仅仅是华为一家企业，更会给全球相关产业带来严重冲击。

昨天两市早盘股指探底回升，午后冲高后回落，市场两级分化较为严重，创业板指数出现技术性的调整要求，市场避险情绪明显，投资者人气有所回落。

从技术面来大盘昨天再次以十字星小阳K线收盘，成交量同比有所放大，板块上以大消费为主的农业、食品、黄金等板块涨幅居前；而科技股中的消费电子、无线耳机、RCS等板块跌幅居前。

从K线组合来看指数进入窄幅震荡，小阴阳K线的组合让大盘进入方向选择的重要时期，面对上方2900点的压力，下方2850点的支撑，变盘的时间窗口即将到来。

短期均线再次回落出现均线束紧形态，上方半年线与年线的压制力度不可轻视，而本周将进入震荡属于技术要求，特别是小阴阳K线的震荡不可避免。

从技术指标日线图来看MACD指标在0轴线上回落，KDJ指标在高位死叉后向下；小时图中的MACD指标在0轴线下方震荡，KDJ指标低位金叉后J值高位回落。综合来看大盘还有震荡要求，盘中小幅的震荡属于正常，小心 个股破位下行风险。

龙灏财经认为今天大盘的下行支撑在2860-2870点，上行压力在2885-2895点。大盘进入方向选择区域，注意个股突破后的加速。

前一日大盘一句话预测：

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