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那尼,活下去的万科抄底地产了?

罗神抓妖记  / 10月10日 20:54 发布

那尼,活下去的万科抄底地产了?



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  万科是演员么?不是要活下去吗?为毛又大手笔抄底了?


  2018年10月9日晚间,河北最大的房地产开发商华夏幸福对外发布,拟与北京万科企业有限公司,就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地,签署合作协议,初步确定的收购交易价款约为32.34亿元。

  1;华夏幸福项目公司股权出让比例在80%,已放弃楼盘开发的主导权,华夏要快速回收资金。

  华夏幸福现在资金很紧张,在7月10日,华夏幸福公告与平安资管签订股权转让协议,以137亿元转让近两成股份。

  三个月后,又将环京项目股权打包与万科合作。地产行业资金链是个让人头疼,现在地产行业的平均负债达80%,每一次调控潮来袭都有一些地产公司经过天堂地狱的劫难。

  连上市公司近700亿市值的华夏幸福的资金都很紧张,抛股份出让,项目出让,你想现在有多少的中小房企业的资金链顶不住了?

  2:万科抄底的是华夏幸福位于河北涿州、大厂、廊坊市和霸州市的10宗土地项目。

  万科不是傻瓜,他32亿收购的价格是2016年华夏的土地收购价格,不比市场高估,万科的战略上看上环京。

 万科赌的是中国房地产明天和雄安概念,32亿接近楼面地价!

  天下的人都知道,2018年以后,环北京限购区域房价在加速下跌。河北燕郊二手房价格相比最高点,很多超过下跌50%-60%腰斩的水平。

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  环京地区不少楼盘从最高点的3.5万元/平米,跌至目前1.5~1.6万元/平方米,房价回撤超6成。不少小户型二手房挂牌价,甚至逼近了购入成本价的1万元/平米,还找不到多少投资者。

 别说下跌50-60%以上的环,今天地产届传说的如果数据准确,那么广州房价下跌了不少,吓人。

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 3:不要看他人嘴上说什么,要看他干了什么

  万亿资产的万科是国企控制的地产,他要是活下去,中国99%的地产都得比万科先死。

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 有些话是讲比别人听的,比如你懂的!

 万科三季度近500亿拿地 逼近恒大+碧桂园+保利+融创总和统计显示,按照权益金额计算,万科三季度合计拿地金额接近500亿元,达到458.7亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。

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  4:楼市跌了,退钱?你想得美!!


  都是成年人了,房价涨了,也不出你找开发商补钱?你这是犯法行为,你懂?老板可以把你弄进入?


  民间传说了万科厦门项目退了一个亿,我也万科也不会是傻瓜。

  今晚万科厦门白鹭郡发布声明称,近日网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”,此传言不属实。

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5:比楼价下跌更严重的是中介已进入寒冬


  地产中介行业最直接的寒冬就是关店、降薪和裁员潮来了。


  华东区总裁兼上海中原总经理陆成发布的公开信中提到,“我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和行家(编者注:指同行)来讲,现在就是‘排队去死,看谁有实力排在最后’的淘汰赛。”


  排队去死,看谁能活到明天的黎明!市场就是如此残酷血色!

6:何时抄底?

  万科都抄底中国房产了,罗神抓妖记我觉得你所在地方的楼盘价格下跌30-50%以上后你应可以为国抄底了!

  你100%可以放心,这一个数据100%不会出现了统计上(后面多跑售楼处吧)。

  如果楼市还是在山峰,那咱们的A股已处于半山腰以下的熊市中。

  罗神抓妖记今晚只能送你三个故事;

  刚从医院出来,饭都没吃,今晚就这样结束吧!

一:香港股市也全面进入熊市了!


  腾讯控股跌破290港元,创15个月新低,日内跌约1.3%,连续第九日下跌,为上市以来最长连跌。

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腾讯的股价也快下跌了50%了!


2;成大事者,必先炒过股,见证股市崩盘,自己没死下来,美女和江山才是你的!


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3:还是大师道行高


股市大跌,某个青年很迷惑,跑去问大师:


我学贯中西,精通价值派、技术派各派知识,还天天看新闻联播,可是在A股屡战屡败,如何操作才能赚钱呢?


大师不语,只是从怀中掏出一本东瀛女子苍老师的画册,指了指青年,又指了指苍老师,然后指了指院子里的谷仓,然后双手“啪啪啪”连拍三下,最后露出了神秘的微笑。


青年面色羞红:大师,你好歹也是出家人,怎么能教唆我做出如此龌龊之事?我宁肯亏掉裤衩也绝不愿意和此女子去谷仓“啪啪啪”!


大师:呆逼,你想得美;我是说只要你空仓,那便是极好的!


 放弃任何幻想!本轮熊市会差过你的想象!阳光总会在风雨后!


 机会都是在暴跌之后,小跌小机会,大跌大机会!





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10月10日 20:54 来自网站

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